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房地产业高危期或在一季度 房企面临“大换血”
年报:2011房价合理回归 2012涨幅仍将放缓

2011年房地产政策无论是严厉程度还是出台频率均超过2010年,并对2010年出台的相关政策的进一步落实和细化,表明政府对房价上涨的担心以及控制房价上涨的决心...【详细】

 统计局:2011年全国房地产开发投资比上年增长27.9%  全国城市地价涨幅回落 房地产调控已达初步预期  房地产调控政策不动摇 谁将是中国房地产中的“蓝鲸”  世联地产:房地产市场进入下半场 房价上半年或触底
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回到顶部2011-2012 房地产宏观政策
2011回顾一:国务院“新国八条”和各地限购令

2011回顾一:国务院“新国八条”和各地限购令

从国务院出台“新国八条”到包括北京、广州等一线城市落实限购政策,从上海、重庆试点开征房产税到限购令进一步扩大至二三线城市,随着调控政策的不断落实以及央行年内3次上调利率、6次上调存款准备金率等紧缩措施不断出台,住宅价格上涨势头得到初步遏制,尽管房地产投资整体预计依然保持约30%的月度同比增速,但包括商品房屋施工以及新开工面积在内的同比增速出现前高后低的走势,主要城市房屋成交量也出现下滑,政策调控效果开始逐渐显现...【查看全文

2011回顾二:房产税试点正式启动

就在国务院“国八条”发布后次日,重庆市市长黄奇帆发出市长令,宣布重庆定于1月28日正式启动房产税征收改革试点工作;同日,上海市人民政府印发了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知,要求28日起将开展对部分个人住房征收房产税试点,两个城市同时启动标志着房产税征收改革试点正式拉开序幕。从上海、重庆两地房产税特点上来看,首先征税对象合理...【查看全文

2011回顾二:房产税试点正式启动
2011回顾三:保障房大规模建设计划落实

2011回顾三:保障房大规模建设计划落实

2011年,《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中提出,未来5年,我国将开工建设3600万套保障房,2011年和2012年各1000万套,后三年共1600万套,“十二五”末使保障房的覆盖率达到20%。根据住建部统计数据,截至2011年10月底,全国保障房已开工1033万套,超额完成任务。加上2010年开工的结转项目,2011年实际在建的保障性住房约达1500万套,但由于保障房建设的合理工期是两年半左右,2011年的1000万套能够竣工的数量有限,不过国务院副总理李克强在全国住房保障会议上明确表示...【查看全文

回到顶部2011-2012 房地产市场
市场回顾分析:房地产行业已经“全面入冬”

市场回顾分析:房地产行业已经“全面入冬”

2011年11月,全国房地产开发景气指数(简称:国房景气指数)为99.87,这是该指数连续第6个月下跌,也是自2009年8月份以来该指数首次跌破100的“景气临界点”。该数据也反映出在房地产开发投资增速放缓、新开工面积、施工面积以及销售面积增速全面回落的情况下,房地产行业已经“全面入冬”。2011年1-10月全国房地产开发投资额累计为4.99万亿元,同比增长31.14%,增幅连续第3个月回落。从图中可以看出,房地产开发投资完成额累计同比在2011年前5个月触及34.63%后开始快速下滑...【查看全文

商品房销售:总面积7.97亿平方米 同比增长10.02%

2011年商品住宅销售面积同比增速的增幅略快于商品房整体销售增幅。2011年1-10月,全国商品房销售面积为7.97亿平方米,同比增长10.02%,高于2010年同期的9.76%;其中商品住宅销售面积为7.10亿平方米,同比增长9.02%,亦高于2010年同期的7.4%。从备受关注的住宅房屋价格来看,随着限购令的逐渐铺开,全国住宅房屋价格上涨势头已经基本得到控制。2011年除个别城市外,全国主要城市的住宅房屋价格同比涨幅明显放缓,部分城市从下半年开始甚至还出现了同比下滑的状况...【查看全文

商品房销售:总面积7.97亿平方米 同比增长10.02%
土地市场:供应面积7490.3万平方米 同比下降19.24%

土地市场:供应面积7490.3万平方米 同比下降19.24%

2011年1-11月,全国12个主要城市住宅用地累计供应面积7490.3万平方米,同比下降19.24%。自2010年初开始,主要城市住宅用地供应面积一度出现激增,同比增长一度高达300%以上,随着国家房地产调控的展开,住宅用供应面积出现快速下滑。从2011年年初开始,主要城市住宅用地累计供应面积同比增长由正转负,跌幅在第一季度逐渐缩窄,随后运行平稳,表明供应面积仍然保持稳定。从成交面积来看,2011年1-11月,全国12个主要城市住宅用地累计成交面积5264.97万平方米...【查看全文

房地产市场企业资金来源分析:同比增长20.21%

2011年更加严厉的房地产政策令房地产开发企业资金来源增幅受限,但是整体同比增速持稳在20%左右,并未出现2010年同比大幅下滑的情况。国家统计局公布的数据显示,2011年1-10月,房地产开发企业资金来源68428.8亿元,同比增长20.21%,增速连续第二个月下降,和2010年同期相比回落11.84个百分点。从1-10月各项资金来源构成来看,全国房地产开发投资资金来源主要分为:企业自筹资金、国内贷款、利用外资以及其他资金等4个大类。从2011年1-10月的数据占比来看...【查看全文

房地产市场企业资金来源分析:同比增长20.21%
房地产市场企业资金来源分析:同比增长20.21%

房地产市场企业资金来源分析:同比增长20.21%

2011年11月,全国房地产开发景气指数(简称:国房景气指数)为99.87,这是该指数连续第6个月下跌,也是自2009年8月份以来该指数首次跌破100的“景气临界点”。该数据也反映出在房地产开发投资增速放缓、新开工面积、施工面积以及销售面积增速全面回落的情况下,房地产行业已经“全面入冬”。2011年1-10月全国房地产开发投资额累计为4.99万亿元,同比增长31.14%,增幅连续第3个月回落。从图中可以看出,房地产开发投资完成额累计同比在2011年前5个月触及34.63%后开始快速下滑...【查看全文

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