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房地产市场下行态势趋缓 一线城市商品住宅价格微涨

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2022-08-16 08:22:55 来源:经济日报

  8月15日,国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。7月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。受疫情、高温、项目交付问题等因素影响,7月份房地产市场仍面临一定下行趋势;市场分化比较明显,一线城市商品住宅销售价格环比微涨,二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。

  国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍,7月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个,比上月分别增加2个和3个。

  7月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅较上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%,降幅均与上月相同。

  绳国庆介绍,从同比看,一线城市商品住宅销售价格涨幅回落,二三线城市降幅扩大。7月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比下降城市有48个,个数与上月相同;二手住宅销售价格同比下降城市有61个,比上月增加4个。

  7月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.1%和0.9%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.5%和2.5%,降幅比上月分别扩大0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2%和3.9%,降幅比上月分别扩大0.4个和0.2个百分点。

  国家统计局新闻发言人付凌晖表示,今年以来,房地产市场整体呈现下行态势,房地产投资有所下降。房地产行业规模较大、链条较长、牵涉面较广,对经济增长和社会民生影响较大。各地因城施策,支持刚性和改善性合理住房需求,出台多项稳定房地产市场政策,房地产市场总体下行态势趋缓。从销售看,1月份至7月份,全国商品房销售面积下降23.1%,降幅比上半年略有扩大,但低于1月份至5月份降幅;全国商品房销售额下降28.8%,比上半年收窄0.1个百分点,连续两个月降幅收窄。

  付凌晖介绍,尽管最近有些地方出现了房地产项目交付问题,但从全国看,大部分施工期在两年以上、接近交付期的房地产开发项目建设进度保持平稳,总体风险可控。总的看,房地产市场呈现下行态势,当前整体上处于筑底阶段。随着房地产市场长效机制不断完善,因城施策效果逐步显现,房地产市场有望逐步企稳。

  业内普遍认为,当前房地产市场关键在于增强各方对房地产行业的信心。应千方百计保交楼,保护好购房者的利益,加快个别房企风险化解,根据实际情况稳定房地产开发企业的经营状况。当前,各地仍积极因城施策出台稳楼市举措,预计将更好满足刚需和改善性购房需求。 (经济日报记者 亢 舒)

(责任编辑:卢珊 RF10057)

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