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【中指快评】上周楼市同环比齐降,土地整体供求走高

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2022-08-08 08:39:47 来源:金融界

  根据中指研究院监测显示,上周楼市成交同环比齐降。各线城市同环比均降,二线城市降幅最大,各线城市中仅深圳、扬州、南京成交量环比上升。监测城市库存总量环比下降0.36%,深圳降幅较大。土地整体供求较上周走高,宅地供应量降近两成,整体均价较上周下滑,宅地均价降幅过半。出让金总额缩水,深圳收金逾341亿领衔。华发股份(行情600325,诊股)拟发行20亿中票,期限为5年;中海以22.29亿元竞得深圳龙华区民治街道地块。

  一线城市:整体成交下降,深圳涨幅显著

  上周,一线城市成交量整体环比下降5.2%。分城市来看,深圳环比涨109.3%;广州环比降23.9%。同比来看,一线城市成交量整体降幅为16.2%。其中,深圳同比涨42.1%;北京同比降32.3%。

  二三线城市:仅扬州、南京环比上涨,宁波等城环比降近50%

  二线代表城市成交环比下降19.0%。分城市来看,宁波降幅最高,为47.9%;温州次之,为47.2%。同比来看,二线代表城市整体下降19.1%。三线代表城市成交量环比下降15.1%,同比下降13.0%。

  库存:库存总量略有下降,深圳降幅较大

  监测的9个代表城市整体库存环比下降0.36%。库存环比下降的城市中,深圳降1.51%,苏州降1.42%。库存环比上升的城市中,杭州升幅最大,为0.45%。

  土地市场总体情况:整体供求环比走高,深圳收金逾341亿领衔

  整体供求较上周走高,宅地供应量降近两成,整体均价较上周下滑,宅地均价降幅过半。出让金总额缩水,深圳收金逾341亿领衔。二线城市交易活跃,西安逾107亿挂牌22宗宅地。

  各线城市:一线城市供求下滑,二线城市供求上扬

  一线城市整体供求环比走低,成交方面各指标均跌,宅地交易市场冷淡,北上广深均无宅地供应。二线城市整体供求环比上扬,成交方面量涨价跌,宅地供求较上周倍增,出让金环比增近九成。

  房企融资:类型以中期票据为主,部分企业通过超短期融资券、公司债、短期融资券等方式获取资金。房企拿地城市集中济南、天津、徐州、深圳等城市,其中,济南、天津、徐州、深圳进行2022年二批次集中供地,多家企业及企业联合体拿地。

(责任编辑:卢珊 RF10057)

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