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北京拟立法规范住房租赁市场,推动构建租购并举的市场新格局

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2021-11-24 16:41:10

  11月24日上午,北京市十五届人大常委会第三十五次会议召开,会议听取《北京市住房租赁条例(草案)》。

  草案内容对住房租赁市场的多个方面进行了规范,比如:住房租金显著上涨或者有可能显著上涨时,市政府可采取价格干预措施;住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过1个月租金;住房租赁企业对租赁住房进行装修装饰的,应当遵守相关规定和标准,保障租赁住房安全;互联网信息平台应当对发布者提交的证明材料进行审查,合规的信息才能发布。

  租房难、租房贵是北京住房租赁市场的突出问题。2020年外省市来京人口规模已超840万人,北京住房租赁市场需求庞大。供需矛盾推动租金持续上涨,根据中指监测数据,近一年北京住房租金涨幅约为7.7%,租金收入比达到35%,租金压力较大。在供不应求的情况下,房东“任性”涨价、群租房等市场乱象也是频繁出现,市场亟待规范。

  《北京市住房租赁条例(草案)》的相关规定,未来有望推动住房租赁市场的进一步规范,营造良好的租房环境。另外,结合保障性租赁住房的相关政策,通过市场规范和保障支持两方面发力,全面推动住房租赁市场有序健康发展,加快构建租购并举的市场新格局,最终实现“住有所居”的目标。

【来源:中指研究院 作者:徐跃进(责任编辑:卢珊 RF10057)

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