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5月龙头房企业绩整体上扬,融资规模增大

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2021-06-16 16:10:57

  据中指研究院最新发布的《2021年5月中国房地产企业监测报告》显示:

  一、市场需求:5月楼市成交趋稳,各线城市表现不一。

  CREIS中指数据显示,2021年5月监测的主要城市成交面积环比上升0.47%,超3成城市环比均有不同程度上升,同比则上升17.43%。环比来看,7个城市上升,苏州升幅较明显,西安次之,此外温州和连云港(行情601008,诊股)升幅较小,在10%以内;环比下降的城市中,福州降幅明显。同比来看,12个城市上升,苏州、武汉和南京升幅较为明显。

  二、销售情况:八成龙头房企业绩环比上扬

  5月监测的品牌房企销售额整体较上月上涨8.05%。环比来看,监测的10家品牌房企中,除金地、恒大外其他八家企业均有不同幅度上涨,其中龙湖地产涨幅最高,为33.42%;另外富力次之,涨幅为25.88%。同比来看,监测的10房企除万科外销售业绩均上涨,其中绿城同比升幅较大,为95.90%,龙湖、世茂升幅超30%。

  三、拿地情况:5月品牌房企持续加大拿地投入

  5月重点监测品牌房企累计新增土地面积545.62万平方米,环比上升2.14%;规划建筑面积为1291.14万平方米,环比上涨13.30%。拿地成本1530.75亿元,环比上升63.46%。本月万科斩获地块最多,拿地22宗,万科增加占地面积和规划建筑面积分别为107.67万平方米和265.55万平方米;绿城中国拿地18宗,居第二;保利地产(行情600048,诊股)拿地17宗,位列第三,本月其他企业拿地数量分别为金地集团(行情600383,诊股)16宗,碧桂园13宗,中海地产、龙湖集团各8宗,世茂集团2宗,中国恒大1宗。

  四、融资情况:5月房企融资规模微增,融资担保占主流

  5月重点房企融资总额上升,重点监测房企发生融资77笔,累计融资金额合计620.88亿元,金额较上月上升5%。其中单笔融资不少于20亿元的有9笔,融资单笔最高为43.58亿元。金额排名第一的融资方式是融资担保,票据占据第二位,海外融资占据第三。5月融资担保为房企主流融资方式,融资49笔,金额185.76亿元,融资额占比约为30%。雅居乐集团控股有限公司刊发公告宣布,于2021年5月24日,雅居乐(作为借款人)及其若干附属公司(作为担保人)与若干财务机构订立一项信贷协议,金额为52.53亿港元。

【来源:金融界网 (责任编辑:卢珊 RF10057)

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