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深圳新房“打新”,买到就省500万,你心动了吗?

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2020-12-05 10:57:00 来源:学点儿投资 作者:淑菜

  南北差异已经到了最严峻时刻?

  南方吃甜豆腐脑,北方吃咸豆腐脑,南方老板相约喝茶,北方老铁举杯走起。

  这些差异在GDP落差面前,已经不值一提!

  2020年前三季度GDP统计出笼,前十名排名中南方城市十分分散,北方城市只有一名上榜。

  那就是孤零零的北京,是北京一城独大?

  深圳新房“打新”,买到就省500万,你心动了吗?

  剩下天津、青岛、郑州都趴下了?

  南方各城市的GDP总量,已经是相对应的北方城市的2倍。

  深圳新房“打新”,买到就省500万,你心动了吗?

  南北经济的差异,是否会影响人口的流动,有待时间的观察。

  老股民看南北差异,别有一番滋味。

  楼市里有一个类比,在一个城市买房就相当于买了这个城市的股票。

  租售比就是市盈率。

  而且,深圳买到新盘的人,已经享受到了“打新”的快感。

  万科旗下一个叫瑧山海家园的楼盘,催生了买房的“打新”专业户。

  每平米10.6万的价格,足足比周围的二手房,每平米便宜5万。

  买到就是赚到啊,按照最小的户型算,买到立省500万。

  与之相对比的是鹤岗的房价,鹤岗,东北荒废了的煤城。

  2019年花三万在鹤岗买了套房的小伙,2020年转手只卖了两万二。

  离开的伤心人,给出了警示:宁可买凶宅,也不要去鹤岗买房。

  房价倒挂,买到就赚

  10月,深圳的二手房增速全国第一。

  2017年1月限价令出台,截止至今,深圳二手房价格上涨了30%,而新房只涨了5%。

  深圳的产业活力吸引了打工人,再看看惊人的房价涨幅,更吸引了持币观望者。

  7月15日,限购令出台。

  新政出台后,此前为了买新楼盘,离婚凑房票的招术失效。

  上有对策,下游政策,没有房票怎么办?

  找人代持啊。

  深圳南山区万科瑧山海家园和华润城项目,都发生了代持打新的现象。

  因为房价倒挂产生了获利空间,找人代持就能稳赚吗?

  项目方发布了公告,特意划重点。

  代持有一系列风险。

  在利益面前,人心经不起考验。

  如果代持人反悔,势必会产生纠纷。

  还有离婚或者突然离世的可能,房产就会被分割。

  既然风险这么大,为什么还会有人铤而走险?

  因为深圳的住宅太稀缺了。

  深圳实际管理人口2200万,相当于广州的人口数量,然而城市面积却只有广州的四分之一。

  按照经济学最朴素的真理,稀缺就值钱。

  不只深圳,杭州同样真香

  天下熙熙皆为利来,天下嚷嚷皆为利往。

  深圳打新,引起关注,是因为差价太高。

  其实在杭州也出现过。

  杭州未来科技城板块的远洋西溪公馆,超过5万人参与认筹摇号,实际中签率不足2%。

  该楼盘只售2.8万,对比周围3.5万一平的二手房也是真香。

  甚至,在网上已经出现了新盘打新攻略,和众筹买房的。

  深圳新房“打新”,买到就省500万,你心动了吗?

  深圳新房“打新”,买到就省500万,你心动了吗?

  新房和二手房价格倒挂本来是为了限制房价,买到就是赚到,反而诱发了市场上许多暗箱操作。

  让真正的刚需们更难买房了。

  你所在的城市,房价依然坚挺吗?有没有出现倒挂现象呢?

  我又回来了!

关键词阅读:深圳新房 打新

责任编辑:申雪娇 RF13056
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