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买房永远只赚不赔?如果未来房价下跌 这类人压力山大

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2018-07-26 13:40:10 来源:小小金融

不得不说,有不少人靠买房发家致富了,很多房子买了不到一两年,价格就翻了一番,所以,如果有闲钱,那就拿去买房似乎是个很不错的选择。但也有房地产行业的专家提出了不同的意见。

  如今,人们茶余饭后谈论最多的就是跟房价有关的问题。还没有房子的刚需族都盼望着房价能降下来,自己才能早日实现买房的梦想;而那些有房的,自然是希望房价能继续涨,特别是那群炒房客。

  在房价飞涨的这几年,可以说,买房子最佳的投资手段,几乎所有人都觉得买房是只赚不赔的买卖。那么,买房子就永远是只赚不赔的吗?房地产行业的专家又是怎么看的呢?今天,小编就和大家聊聊这个话题。

  一、房价只涨不跌?拐点可能就在眼前!

  不得不说,有不少人靠买房发家致富了,很多房子买了不到一两年,价格就翻了一番,所以,如果有闲钱,那就拿去买房似乎是个很不错的选择。但也有房地产行业的专家提出了不同的意见。

  首先,房地产行业是一个受政策影响极大的行业。在目前情况下,管理层为了让老百姓(行情603883,诊股)都能住的起房,很有可能进一步加强房地产市场的调控政策。其次,随着我国房屋建造数量的不断增加,我国房地产市场将会逐步恢复供需平衡的状态。

  因此,专家指出,在政策风险和供需关系的影响之下,未来,我国的房价很有可能出现拐点。

  二、如果未来房价一旦下跌,这类人群只会“压力山大”

  既然房价有可能出现拐点,那么相信不少人会想知道如果未来房价下跌之后会对大家的生活有什么影响。对于这个问题,业内人士也有自己的看法。

  在房价下跌之后,刚需族可能抓住机会及时上车,对于他们来说,满足居住需求是最大的愿望,毕竟房子的居住属性并不会随着房价的下跌而下跌,而房子的投资价值对他们的影响并不大。

  另一方面,对于炒房客来说,房价下跌肯定会影响他们的投资收益。如果当初购房的成本较低,那么房价下跌对于他们来说可能只是投资收益减少;但如果是高位上车,那么房价下跌就会造成他们亏损,特别是一些加了高杠杆的,一旦被套牢,可能会破产。

  最后,业内人士也指出,银行是非常担心房价下跌的。虽说现在银行已经开始收缩住房贷款、控制额度,但之前货币宽松的时候已经放出去了大量房屋贷款,房贷本来是高安全性的优良资产,但如果房价一下暴跌,银行可能会出现坏账的风险。

  三、目前房价已在高位,购房者应如何应对?

  现在的房价无疑是到了一个高位,在未来可能出现转折的情况下,潜在购房者应该如何应对?

  小编认为,对于刚需来说,最在意是居住价值,在合适的时机购入房子之后,就能及时享受到更好的居住环境。而对于有投资意向的朋友来说,最好再观望等待一下,现在的楼市的前景并不明朗,一着不慎,可能会成为接盘侠。

关键词阅读:买房 房价下跌 投资

责任编辑:司倩
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