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北京房租涨哭?哪几个片区租房还便宜?

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2018-06-14 07:46:12 来源:云房数据研究中心

  高考热度还没降,大学毕业季转眼来临。

  2018年,全国应届毕业大学生约800万人,其中相当比重就业人口将流向北上广深这四座城市。从以往情况来看,每当毕业季来临,北上广深的住宅租赁市场热度都会出现小幅度的提升。

  据云房数据研究中心统计,近几年,北京市住宅平均租金一直在保持持续增长,2018年5月,全市普通住宅平均租金已达到91元/㎡/月,与去年同期相比,每平米上涨了8.57%。

  也就是说,按照全市普通住宅平均租金去计算,假设需要租住一套70㎡两居室,以去年5月的租金标准计算的话需要每月支付5810元,而今年5月则需要支付6370元。

北京房租涨哭?哪几个片区租房还便宜?

  由上述走势图可以明显看到,去年6月北京普通住宅租金达到峰谷后开始持续上涨。7、8月毕业季因供求关系影响出现较大涨幅,并逐渐趋向平稳。

  去年底,北京租赁市场迎来一波强势上涨。在此基础上,今年初全市平均租金有所回落;3月起,整体涨势又重新趋稳。

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  从目前北京各行政区平均租金来看,主城区的东城区、西城区、朝阳区、海淀区租金位于第一梯队,且明显高于其他区域。

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  从5月租金同比涨幅来看,通州区涨幅最大,同比上涨40.36%;16个行政区中,仅平谷一个区域出现租金下跌现象,跌幅达到8.27%。

  云房数据研究中心通过调查北京市190个片区发现,5月租金环比上涨的片区占总量的82.1%,其中,豆各庄、双桥、五里店、昌平县城、西山、良乡、乔庄、中仓、金融街(行情000402,诊股)位列涨幅前十,涨幅最高超26%。少数片区出现租金环比下跌现象,下跌幅度较小。

  目前为止,单位租金最高的前三甲片区为朝阳门、金融街、西单,每平米租金分别为167.5元/㎡/月、166.5元/㎡/月、151.3元/㎡/月。租金排名前20的片区多集中在朝阳、东城区和西城区。

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注:按平米租金降序排列

  与去年5月相比,同比涨幅最大的片区集中在通州区,其余多为主城区的丰台、石景山以及其他近郊区域。

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注:按同比涨幅降序排列

  云房数据研究中心,通过比对全市190个片区,选取了主城区价格低洼片区,以供租房参考。

  东城区

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西城区

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朝阳区

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海淀区

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丰台区

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石景山区

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责任编辑:李丽梦 RF13188
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