金融界首页 > 理财频道 > 理财资讯 > 正文

居民买房热情已消退?读懂货币剪刀差释放的信号!

手机看热销基金排行0评论
2018-05-16 07:55:25 来源:小白读财经

  一直以来,M1M2之间的剪刀差往往是观测资金活跃度和流向的重要指标,每每发生拐点,往往预示着市场资金情况发生重要变化。

  什么是剪刀差?我们先来看下表,两个箭头指到的地方,两条线交叉形成一个像剪刀一样的图式,就是剪刀差(M1上穿M2或下穿M2)。

居民买房热情已消退?读懂货币剪刀差释放的信号!

  在金融学里,M1指的是全社会的现金+企业活期存款;M2指的是M1+企业活期存款+个人存款+其他存款。如果M1增速快于M2增速并持续增大形成差刀差,往往意味着企业活期存款占比增大;反义,如果M2增速快于M1增速并持续增大形成差刀差,往往意味着企业定期存款占比增大

  上图的两个剪习差分别对应着两组不同的数据:

  1、第一个剪刀差交叉点是在201510月,剪刀差扩大化是在2016年上半年,对应的2016央行二季度货币执行报告中描述是这样的:

居民买房热情已消退?读懂货币剪刀差释放的信号!

  第二个剪刀差交点是在今年2月份,对应的央行一季度报告是这样描述的:

居民买房热情已消退?读懂货币剪刀差释放的信号!

  把这两组数据和不同的剪刀差联系一起,我们就会发现这样一个特点:当M1增速快于M2增速形成剪刀差的时候,住户存款和非金融企业活期存款增量较高。当M2增速快于M1增速形成剪刀差的时候,住户存款和非金融企业定期存款增量较高。

  我们现在挑一个来分析,那就是第二个剪刀差(交点在今年3月)。

  下面是央行公布的一季度人民币存款情况,我们可以发现一季度企业存款新增额是负的,也就是说企业存款不增反降。企业存款下降,M2增速快于M1增速,原因有两点:1、企业存款下降的部分主要来源于活期存款;2、企业活期存款转向定期存款。

居民买房热情已消退?读懂货币剪刀差释放的信号!

  一、企业活期存款下降的原因

  1、今年是国家降低宏观杠杆率的重要一年,在宏观杠杆率当中企业的负债率又是最高的,2017年达到了159%。过高的负债率主要原因是长期以来我国企业主要依赖银行贷款、发行债券等方式筹钱,负债过高如果经营效率不好,那么多数企业采取的方式就是借旧还新,利滚利。

  降低企业负债率意味着国家开始对银行贷款、企业发债等进行不同程度的规范,结果就是企业资金紧张,企业盈余资金用于还债或还利息,导致企业存款尤其是企业活期存款快速下降。

  2、房贷增速放缓也会影响企业活期存款。央行一季度报告中也说了,3 月末个人住房贷款余额同比增长20.0%,增速已连续13 个月回落。咱们普通老百姓(行情603883,诊股)不知道,其实买房也会带来存款结构的变化,比如我买了一套新房,那么我的钱会从我个人的活期存款账户转移到开发商(企业)的活期存款账户。如果房贷增速放慢,即企业的活期存款增长速度变慢了。

  二、企业活期存款转向定期存款的原因

  1定期存款利率升高:虽然自2015年底以来,央行的基准利率一直没有变化,但是由于存贷利率上下限的逐渐放开,银行有更多的空间调节自身的定期存款利率。2017年以来,央行收紧货币供应量,银行顺势提高了定期存款利率,近期还有消息报道,部分银行的大额存单利率上浮50%。面对越来越有吸引力的定期存款,企业存款开始从活期向定期转移。

  2、表内资金回流表内:一直以来银行理财的收益率一直都高于定期存款,但去年底开始,随着资管新规征求意见稿的面世,表外理财、余额宝等纷纷面临监管,或者限额,或者降低收益率,最终企业投资渠道越来越窄,被迫转入收益率较低的定期存款。

  总论:企业活期存款的降低反映了两点:1、企业目前可能存在资金荒,未来我预测发生的情况是:一方面企业可能继续降低债务率,另一方面可能要提高股权融资比重获得资金;2、楼市的温度在降低,但降低不等于房价不会上涨,比较客观的说法应该是房价涨幅相对以往要慢一些。

关键词阅读:居民 买房 热情 货币 剪刀差

责任编辑:Robot RF13015
我要评论
金融界旗下基金交易平台
证监会授牌独立基金销售机构
资金同卡进出,银行加密保证
每日爆款 新手专享
新手专享12%约定借款利率
30
投资期限
300,000元
融资额度
精选产品
0费用存取,1元起投
7×24小时随时取现,秒到账
历史年化收益9%-17.75%
500元起投,申购费1
6.3%
年化收益
投资期限 60
可投金额 974,000
8.5%
年化收益
投资期限 365
可投金额 135,000
6.3%
年化收益
投资期限 60
可投金额 0
基金收益排行
实时热点
  • 盈钱包
  • 这个钱包能赚钱
  • 7日年化收益3.21%
  •