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一、三线城市房价 同比涨幅继续回落

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2017-12-20 06:46:44 来源:华西都市报 作者:冷宏伟

  房地产市场调控政策效果继续显现。12月18日,国家统计局发布了11月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,在15个热点城市中,有7个城市新建商品住宅价格环比下降;11个城市新建商品住宅同比下跌。同时,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续14个月回落。其中,成都同比下跌1.3%,环比上涨0.1%。

  成都11月房价同比跌1.3%

  根据国家统计局发布数据,15个热点城市中,除了厦门、济南、武汉和广州4个城市的新建商品住宅价格同比上升外,其余11个城市新建商品价格均低于去年同期水平。

  深圳房价下降最为明显,11月深圳新建商品价格已比去年同期下降约3.2个百分点。福州、南京紧随其后,房价分别下降1.8和1.5个百分点;成都房价同比下降了1.3个百分点。而北京、上海、杭州、天津等城市房价也比去年同期有微幅下跌。

  从环比来看,15个热点城市中,有7个城市新建商品住宅价格出现下降,降幅在0.1至0.3个百分点之间;北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。而成都环比上涨0.1个百分点。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,11月份房价数据显示出,“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现,15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳,且多数城市已低于去年同期水平。

  不过,相比上月的数据,房价指数环比增幅数据略有扩大。15个热点城市中,新建商品住宅价格环比下跌的城市数量也少于上月。10月,共有9个城市新建商品住宅价格环比下降,比11月份多了2个城市。

  易居研究院研究总监严跃进表示,这和11月份以来各大城市销售重新回暖等因素有关。

  一线和三线城市房价同比涨幅继续回落

  从一、二、三线城市的表现来看,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%;二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点;三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

  据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落,11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点,二手住宅价格同比涨幅与上月相同;三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落,11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。

  其中,成都二手房住宅价格环比上月持平,同比去年11月上涨4.6%,二手房价格在连涨4个月之后,首次稳定持平。

  从房价的具体排行来看,乌鲁木齐、湛江、西宁等城市房价上涨幅度也比较多,严跃进分析,这实际上反映了西部部分城市房价上涨过快。“主要包括西北和西南的部分城市。所以,预计未来此类城市后续房价管控的力度会比较大。”

  严跃进表示,上述数据中最值得关注的实际上是三线城市的同比增幅有所回落,“这个信号的含义在于,三线城市最热的楼市阶段或已经过去,当前也进入到了局部调整的阶段,所以这也体现了当前此类楼市积极健康发展的导向。”严跃进表示,很多三线城市房价过去上涨比较快,当前市场开始有所降温,部分城市或有需求被透支的现象。

  播报

  交通银行(行情601328,诊股)全面进入住房租赁市场

  12月18日,交通银行携手万科、绿地、碧桂园等26家房地产企业和广州市住房租赁协会等5个住房租赁平台在广州举办“住房租赁高峰论坛”。会上,交行广东省分行与多家房企及住房租赁平台签署住房租赁战略合作协议,给予了包括万科、保利和佛山市建鑫住房租赁有限公司在内的签约主体合计超过1500亿元意向性授信额度,专项用于金融支持住房租赁业务发展。

  据了解,在住房租赁领域,交行已推出从融资支持、平台建设、个人住房租赁、咨询服务等“全链条覆盖、全产品配套、整合平台支撑”的金融服务,并通过建立“团队制+项目制”的方式逐一满足政府和企业的特色需求,扎实推动项目落地、着力培育住房市场。

责任编辑:李丽梦 RF13188
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