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乐视资金燃眉 抵押过多 乐视大楼能找到接盘侠么?

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2017-12-01 10:35:00 来源:经济观察网 作者:文如华

“四环边朝阳公园桥东,乐视大厦整栋大楼出售,面积两万平米,售价14亿。哪个财团感兴趣可以来看!”11月29日,这样一则消息在北京多家房地产中介公司中不胫而走。

  入夜时分的乐视大厦,仍旧如同从前一样灯火通明。大楼里的员工,仍旧时刻准备着继续创业者模式的加班。门口的快递员也一如既往地取件、送件。“人没有过去两年多,但现在也不少。”驾轻就熟的快递员告诉经济观察网记者。

  不过,看似渐趋平静的背后,暗涌已再次袭来。

  “四环边朝阳公园桥东,乐视大厦整栋大楼出售,面积两万平米,售价14亿。哪个财团感兴趣可以来看!”11月29日,这样一则消息在北京多家房地产中介公司中不胫而走。

  经济观察网记者从多个渠道确认,乐视出售总部大楼这一消息属实。“乐视总部的大楼整栋出售,我们最开始接到这个委托也蒙了一下,但的确是真的。”当日,一家房地产中介公司的负责人告诉经济观察网记者,“但是(乐视总部大楼)应该很少有人愿意接手,因为这栋楼目前是有抵押的,还没有解除,风险评估那边不好过,购买的风险的确太大了。”

  对此,乐视内部相关人士表示并不知情。但经济观察网记者独家获悉,此前乐视大厦曾经为乐视融资渠道中的一环——乐视系列基金做过抵押,抵押金额大概在13亿—14亿元人民币。乐视这一基金通过恒天财富发行,名称为恒天财富稳益十二号乐视基金。

  显然,伴随着乐视讨债风波、资金危机的不断发酵,失去融资信誉的乐视只能寄望于通过变卖固定资产来获取救命资金。经济观察网记者获悉,除了乐视总部大厦之外,乐视此前购入的世茂工三项目也在四处寻求合适的买家。

  “乐视总部大厦与位于北京三里屯的世茂工三商业项目都是乐视控股的资产,产权不在上市公司这边。但通过出售总部大厦这一行为可以看出,目前乐视资金的燃眉之急并没有得到解决。”知情人士告诉记者。

  事实上,乐视总部大厦并不应该通过委托房地产中介这样的方式出售。此前乐视控股曾经与万科商谈出售旗下位于北京三里屯的世茂工三商业项目,希望对价约40亿元。“当时虽然因为价格预期有出入而没有交易成功,但是直接与意向方商谈才是出售房地产项目正常的方式。现在乐视总部大厦出售的方式完全是在处理不良资产。”上述知情人士分析称。

  一家被乐视委托的房地产中介客户经理告诉记者,“这个项目抵押太多了,需要找外部的担保公司解除抵押之后,才能正常交易。但是这样的数额一般公司都操作不了,风险又这么大,所以(乐视总部大厦)一时很难找到接盘人。”

  据不完全统计,目前乐视的总欠款额度超过200亿元,而这一巨大的资金漏洞似乎并不能仅仅凭借出售总部大楼就能解决全部问题。

  从目前的境遇来看,远走海外的贾跃亭已近信用尽失,而位于北京东四环这座他此前日夜厮守的乐视大厦被出售后,贾跃亭能守住的还剩什么?外界无从得知。但对于刚刚到来一周时间的年轻保安来说,他们并不知道,或许不久后他们就将面临失去这份工作的风险。

关键词阅读:乐视 抵押 接盘侠 基金

责任编辑:司倩
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