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现在是买房时机吗?吴家东院少奶奶一句话说透了!

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2017-10-13 11:33:21 来源:房二娃

“卖的东西,价格不会一直上涨,涨到某个点,它一定会下跌,但也不会一直下跌,跌到某个点,它一定也会上涨。”果然是有经商头脑的人,总结得深入人心,简直就是当代的马云啊!

  不知道大家最近有没有看一部名叫《那年花开月正圆》的电视剧,由孙俪、何润东、陈晓、领衔主演。剧中,孙俪饰演何润东(饰吴聘)的妻子,也就是吴家东院少奶奶周莹。

  她凭借自己的天赋异禀的经商头脑,从一个江湖少女,最后变成了陕西女首富。而剧中有一段经典台词更是说出了经商之道以及房价的本质。

  吴家学子说:“先生曾经说过,一贵一贱,极而复反,周莹你知道是什么意思吗?”

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  注:极而复反,是指任何事情到了顶端,它就会回落,落到地下它还会起来。极而复反指任何事物到了极点,它都会反复的。

  原本是想故意刁难她,看她出糗。却不料,周莹解释的头头是道。

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  “卖的东西,价格不会一直上涨,涨到某个点,它一定会下跌,但也不会一直下跌,跌到某个点,它一定也会上涨。”果然是有经商头脑的人,总结得深入人心,简直就是当代的马云啊!

  周莹还补充说明:其实极而复反还有另外一层意思,其实这价格的涨落并不重要,重要的是找到那个复反的点,那个点很重要!

  这不就是在说当下的楼市吗?“一贵一贱,极而复反”用来比喻楼市再恰当不过了。

  正如吴家东院少奶奶所说,其实价格涨落并不重要,重要的是找到那个复反的点。而根据2娃对楼市的了解,我觉得这个点就是现在,信我们接着看。

  2017年地产调控出台近180次

  首先,从调控政策来看,3.17、3.30、光是在广州就出台了多次相关政策,根据中原地产发布的数据显示,截止2017年10月11日,有关房地产内容政策已经接近180次。所以,2娃说今年是楼市调控年,我相信也没有人会反对我吧?

  限购限售全面升级 全国银行利率上调5-20%

  本来在“限购”“限价”“限签”的三重大山之下,开发商就已经寸步难行了。而随后,由于银行资金不足,珠三角地区乃至全国银行又开始利率上浮,上调幅度高达5%-20%,有的银行甚至停止房贷。买房贷款一时半刻根本办理不下来,这让不少购房者望而止步。

  这不就是“一贵一贱,极而复反”中的“贱”吗?俗称低谷、下跌期。

  金九不金,银十不银 开发商开启降价模式

  再来,大家都知道,旅游行业主要靠各种节假日,那么楼市主要靠9-10月份,俗称“金九银十”。然而看看今年,金九不金,银十不银,反而广州多个楼盘搞起了一口价房源,国庆特惠房源等优惠活动。可戳蓝色字体查看:广州开发商为卖房 集体开启“降价”模式。

  通过以上楼盘一口价房源表可以看出,虽然打着国庆节的头衔,宣称搞活动,其实是间接性的在降价卖房了,万科幸福誉最高优惠达49万,而富力悦禧最高优惠达67万。

现在是买房时机吗?吴家东院少奶奶一句话说透了!

  据网友爆料,黄埔某楼盘更是打出“0首付,一年后月供,无名额都可买”的广告。可见当下楼市房价下跌的趋势是很明显的。

  这说明什么?

  这说明楼市目前正是下跌期。这也就是周莹所说的“极而复返”中,那个复返点的开始。同时,也意味着,跌倒一定的点,将又会开始上涨。至于跌倒什么时候会开始上涨,我们无法预估,但是既然我们看到了这个点,为啥不赶紧上车呢?

  现在是不是购房最佳时机?

  “2娃,现在适不适合买房,现在买房是最佳时机吗?”这个问题基本每隔一段时间,我都会收到一些。对此,我的观点是这样的:

  首先,如果你是刚需购房者,那么我觉得是逢低就可以出手。毕竟刚需客不需要去考虑升值、赚钱等问题,只要是能解决你当下的住房问题,工作路途遥远问题,婚房问题等,就可以随时出手。正所谓,刚好我有钱,你有房,我想买,你想卖,那么便是最佳的购房时机。

  其次,在限购期内,买房人买到限价房将是概率是很大的,所以不要犹豫直接买。一方面基本上所有价格高一点的项目都被限价了,二是住建部和国土部对拖延上市、变相捂盘的开发商会严肃查处,也在某种程度上缓解了供应难题。

  再者,千万不要指望跌到底了再买。你无法判断什么时候是那个“顶点”,况且人的贪欲是无穷的,就好比赌博一样,赢了还想赢,输了老是想翻本,再来一把,最后一把……聪明人都是懂得见好就收,而被贪欲所吞噬的人,只会越陷越深,最后可能连上车的本钱都输了进去。

  正如我们一个网友所说的一样,广州的房价不是由这广州人的平均收入水平决定,而是由整个珠三角最有钱人的收入水平决定的。趁着房地产调控期,赶紧买房上车,未来的土地成本只会越来越高,购房难度只会越来越大。

  最后,限购期内,务必买房(特指刚需客,投资的可再观望一下)。后期若政策放松,房价将会有一次报复性上涨!

责任编辑:司倩
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