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分享一个有6套房、高收入家庭的理财规划

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2017-08-19 11:19:09 来源:好规划网

  “买房”难道是毒品,也能让人上瘾?

  今天来申请理财规划的主人公,他的家庭收支情况和资产情况非常繁琐复杂,可以说是这两年规划君见过最复杂的案例了。

  另外,他狂热的买房欲望和盲目的理财方法,也是众多炒房一族的缩影,所以今天分享这个极具代表性的案例给大家,希望能给大家一些启示。

  案例回看:

  主人公是40岁的陈先生和33岁的陈太太,居住在沈阳,家庭结构是3-2-1,3个老人,2个中年人,1个小孩。

  陈先生夫妻两人共同经营一个店铺,由于生意需要不断投钱压货,所以账目不是很清楚。粗略看,店铺日常经营支出和家庭生活支出大约是43万,每年净结余资金大约有80万。

  夫妻两人的大部分资产都押在了房子上,两人名下共有6套房,其中沈阳4套,海口1套,湖北1套;由于炒股亏了30万,目前金融资产只有5万的现金,6万的股票和1万的基金。

  理财困惑:

  1、打算去南方发展,所以近2年想在杭州和武汉买房。

  2、想把沈阳和湖北的房子都卖掉,可是不知道怎么理财。

  3、不知道自己一家配置的保险是否适合?还想给67岁的父亲买保险

  根据陈先生陈太太提供的情况,下面是规划君的分析和建议:

  1、收支情况良好,但要未雨绸缪

  陈先生一家目前经营的店铺运转的不错,年收入和支出都比较稳定,每年80万的结余基本是能保证的,所以建议继续保持。

  但是,有一点需要提醒注意,陈先生一家认为目前东北整体经济发展不好,经商环境也不易,所以打算5年内去杭州定居。

  那就意味着这个店铺会中断经营,收入也会随之中断一段时间,所以建议未雨绸缪,提前在杭州寻找生意机会,做好中间的过渡。

  2、精简房产,手里留足活钱

  下表是陈先生一家的房产情况:

从剩余还贷金额可以估算,目前陈先生一家一共负担的房贷有173万左右,其中67万是在明年10月份就要全部还清的。而陈先生目前仅有12万的金融资产,要想还清这67万贷款,就需要店铺经营收入来支援了。

  从剩余还贷金额可以估算,目前陈先生一家一共负担的房贷有173万左右,其中67万是在明年10月份就要全部还清的。而陈先生目前仅有12万的金融资产,要想还清这67万贷款,就需要店铺经营收入来支援了。

  这还不是最紧急的,最关键的是陈先生一家在持有6套房子的情况下,还非常没有安全感,他们认为自己在热点城市(比如杭州)没有自己的房子,感到非常恐慌。

  所以,他们迫不及待地要继续买房,比如想去南方发展,要在杭州和武汉买房;想跟上所谓的形势,听某个房产公号说绍兴的房子值得买,恨不得在绍兴也买一套。

  如果任由买房的欲望这样纵容下去,陈先生一家的资产情况可能会更糟糕,正如陈先生所说,他们家所有的钱都押在房子和店铺货物上,真有紧急的事情,连10万的现金都拿不出来。

责任编辑:祝玉婷 RF13009
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