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买40年公寓的人要哭晕!到期后房子或被收回

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2017-04-27 07:38:57 来源:苏宁金融研究院

  四、商住房交房时交税更多

  交房的时候要交税,这个大家都知道的,可是到底要交多少税呢?

  财政部官网发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,通知中对契税政策进行了调减。

  其中,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

  【二套房 90平以下 1%;90平以上2%】

  对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。(家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。)

  通知中表示,这一决定将从2月22日起正式执行。另外,北上广深四个城市并不实施这一优惠政策。

  也就是说,70年住宅的税费最多也就是2%,但是非居住用房的契税一律是按照3%来征收的。

  以50平,均价9000的住宅为例

  70年产权公寓,50*9000*1%=4500

  40年产权公寓,50*9000*3%=13500

  又是一笔高额的差价。

  五、商住房不能落户

  如果真的是因为受到限购的条件而急需在2017年购入一套住房,甚至是婚房的列位,请也为后代考虑一下。

  至于有些楼盘所说的40年产权公寓真的有学区这回事,大家一定要多听多看多打听。

  在二手房交易里,能不能落户成了很多人购房的一个大条件,也就是很!增!值!

买40年公寓的人要哭晕!到期后房子或被收回

不能落户;

  不带学区,部分宣传学区实际是学位,只有1次上学机会属借读;

  回字形设计,通风采光均有问题;

  本身属办公楼改造,后期居家办公环境嘈杂;

  租金不高

  还有以下几点,俺就不一一列举了……………………

  如果40年产权公寓到期后真的被国家收回,

  那么也算是给地产开发商和投资客们敲了个警钟

  “出来混早晚要还的”

责任编辑:由佳 RF13266
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