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学区房到底值不值得买?你不买是因为你买不起

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2017-03-21 06:56:52 来源:融360原创

  一年辛辛苦苦攒下20万,可回头一看房价涨了100万,这是怎样一种绝望?

  最近几天朋友圈充斥着各类对北京高房价的议论,清华大学的研究生,名牌医院五年工作经验的医生,这些所谓社会的精英只因为家里没有条件提供首付,就导致永远买不起房子。

  春节之后,原本冷清的房地产市场突然热闹了起来,房价再上新台阶,尤其是学区房更是高得离谱,过去在10万一平的单价听起来似乎已经是天价了,但是如今20万一平的学区房比比皆是,即使是老破小,为了孩子能上好的小学,家长们一掷千金毫不手软,而且很多都是全款。

  那些还在外围观看的群众们非常不理解,20万一平的学区房有必要买吗?有那个价钱,还不如把孩子送去上贵族学校。

  如果你有这样的想法,那证明你真是吃瓜群众了。

  在外地人看来,北京地区的学生好幸福啊,我们每天晚上10点才下晚自习,北京的孩子下午3点多就放学了;清华北大每年在北京招生600多人,在我们省才招几十个;我们600多分才刚上一本线,在北京都够清华北大的分了……

  融360小编这里要纠正几个错误的看法:

  首先,北京的孩子下午3点多放学是没错,可是放学之后并不意味着他们就可以回家看电视、玩游戏或是和小伙伴们一起嗨皮了,大部分的学生放学之后还要接受各种课外培训,也就是说家长另外花钱让他们上课外课。

  其次,清华北大在北京的招生人数其实并不多。全国各地高考都有这么一个现象,绝大部分高校在本省/本市招收的生源比例都是最高的,因为除了中央财政资助,他们还要接受地方的财政补贴。和其它地区知名高校比较,复旦大学每年招收沪籍生源600多人,占招生名额的20%以上,浙大每年招收浙籍生源2800多人,占招生名额的近一半,与之相比,清华北大每年分别在京招生人数才300多,仅占招生名额的十分之一。

  第三,任何地区考清华北大都非易事。你以为北京的学生考清华北大很容易吗?绝对不是,他们每年放学后也会学习到半夜,早上六点多就要起床,录取分数线也要680分。除此之外,他们可能还要花费一部分时间和精力到业余爱好方面。

  除了清华北大,北京学生考取重本的概率确实高一点,但近年来随着外地人不断涌入北京,很多孩子的父母都来自河北、河南、四川、山东这些高考大省,家长们从小都是应试教育过来的,他们更加看重孩子的成绩,为了孩子能不输在起跑线上,都是拼尽全力。可以说,以后北京的孩子高考竞争力会越来越大。

  以上都是说北京的学生想要考取好的大学也都非常不容易,那怎样才能取得更好的成绩呢?那就是上好的学校。最近有一个故事比较火,一对清华毕业的年轻夫妻买不上学区房,于是有人就说清华北大的都买不起学区房,那买学区房还有什么用?

  道理不是这样的,清华北大毕业的学生总体能力和素质就是要优于其他高校毕业的学生,他们毕业后的薪资待遇也都普遍要高。买了学区房并不一定能考虑考取清华北大,但是概率无疑要高很多。

  北京的教育资源非常不均衡,我们用数据来说话,以下是2016年清华北大在北京地区各个中学的录取人数:

  从以上数据可以看出,清华北大招收的生源大部分都来自海淀和西城,其中单校考入人数20人以上的全部来自这两个区。人大附中一个学校就考取了114人,占招生总人数的17%左右,是朝阳、丰台、昌平、通州加起来的总人数的5倍还要多。

  有人说,很多国际/私立学校的学生都出国了,甚至比清华北大还少,你以为人大附中出国的学生就少吗?融360小编有个同学就是人大附中的,当初以一分之差无缘清华,滑档到哈工大,他们班级很多学生清华北大都不在眼里,出国深造的比例非常高。

  在人大附中流传这么一句话:现在不努力,将来上隔壁。隔壁是哪?人民大学呗,虽然是人大附中,但是考人大对于他们来说就是最差的结果。

  那么重点来了,怎么样才可以上人大附中?即使上不了人大附中,那北京四中、清华附中、北师大附中这些知名学校要怎样可以进去?

  知名高中的生源一般都来自知名初中,知名初中的生源大多都来自知名小学,知名小学怎么进去?很简单,划片入学,也就是说,根据你的户口和房本所在地,就近划入对应的小学。知名高中和知名初中都需要考,只有知名小学无需任何考核,只要你有房有户口就可以直接进去。

  有人说,北京市不是允许外地在京人员上学的吗?比如你办理了北京市居住证,孩子就有权利在北京上学。

  有一点大家要了解,北京市小学入学都有顺位的:第一顺位是有房有户口,孩子户口挂靠在父母的名下;第二顺位是有房有户口,孩子户口挂在爷爷奶奶姥姥姥爷的名下;第三顺位是有房无户,你的房子在划片区内,但是没有户口;第四顺位是有户无房,比如集体户。

  从这里我们也可以看出,房子比户口更重要,单有房子要排在单有户口的前面

  特别厉害的小学一般第一顺位就有可能把名额占完了,你的孩子即使挂靠在爷爷奶奶名下也没用,只能分配到片区内的其它小学。

责任编辑:由佳 RF13266
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