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一线房价保持疯狂 是因为理财产品不够强

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2016-10-20 08:06:00 来源:融360
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  一线房价保持疯狂,这个锅,其实可以推到理财产品身上——正是理财界的资产配置荒,把资金逼上楼市,想理性都理性不了。不过,在未来,仍将是理财出马,专治畸高房价。这个未来的机会,其实已经日渐明朗。

  买房:把消费假装成理财

  今天在北上广买房的人,基本都抱着一颗投资赚收益的心。不过这种想法的误区,融360小编已在《有钱该买房还是买理财?楼市这样影响理财市场》一文中论述过。

  自住房,它在物质上无非是个避风避雨避坏人的居所,精神上只是个奋斗目标和人生追求,除此之外什么都不是,尤其不是躺着生钱的聚宝盆。

  当然,太多人会表示不服,因为他们亲眼看到了买房暴富的例子。但那些人是曾经低位入场,现在有多套房,而且已经卖掉或能卖出去的。那些先富起来的人确实赚了,但不代表后入场的人可以依样葫芦,别说你还完房贷的几十年后房价难测,即便继续涨上天,一旦限购限贷,你也卖不出去,无法变现。

  现在买自住房,不是投资,只是消费。进场去炒,那是无脑;若是刚需,那是无奈,只能说每个庙里都有冤死鬼,时势造英雄,更造冤大头,不幸你就是。

  滞后性,其实也你知道

  顶着天价房价,硬着头皮高位接盘的,显然在为市场的滞后性买单。滞后性,你知道,就是中学课本里的“市场的自发性、盲目性、滞后性”,自发、盲目导致滞后,古往今来未有免俗。

  融360小编仅举一例:在今天,“扫金大妈”俨然成了盲目投资赔大钱的代名词,但别忘了今年开年金价四连涨,100克的金条一买一卖净赚三千,最开始那一批扫金的老阿姨们,可是结结实实赚得盆满钵满——如果没有她们的第一口甜头,后来人又何来勇气前赴后继?

  但是那些前赴后继的后来人,现在或大赔、或小赔,英国脱欧都没救出多少。

  房市,也是如此。

  理财市场,该出来背锅了

  可恶的是,一线城市房价即便有泡沫,也只会涨,不会破

  当然,太多人会表示不服,反驳理由也有理有据:“想想美国次贷危机,看看日本房价崩盘!”

  美国次级房贷危机,重点是“次级”而非“房贷”,问题出在人身上而不是房身上,短板是风控。但看看祖国的银行抓住你一个小毛病就打死不批贷的高冷劲头,就知道中国没有这个风险。

  日本东京都房价泡沫破了,那是因为城市化进程接近尾声,房地产刚需不足,更重要的是日本人找到了新的投资出口,经济增长方式由投资主导型转变为出口主导型。

  泡沫再大也不会自爆,需要有外力来戳,美国日本都是如此,可是中国的这个力在哪里,新的投资好去处在哪里?此时此刻手里有钱不买房,还能买什么?

  房地产疯了,理财本应成为替代品,然而,看看理财界已堕落成什么熊样:

  “一人卖信托,全家都是托!”

  “PE投资经理,屁投资经理!”

  百万级别的投资渠道尚且鱼龙混杂,如此不给力,融360小编真是不好意思论述收益率直奔2.0%而去的互联网“宝宝”,和一言不合就“飞单”的银行理财了。投资品种少,预期收益率低,无一员大将可以一战——资产配置荒。

  北上广房价畸高,活像中国的高考,谁都能说出一大堆问题,但谁都给不出替代方案,所以就算应试教育再扯淡,大学生求职再困难,高考,依旧四十年如一日永远是王道。

  资金无处可去,只能涌入一线楼市,可一旦有了去处,降价将有如泄洪。

  好在去处,已经有了。虽然现在还不很明显。

  攒不够首付,先攒个门槛

  钱是聪明的,总会向最能增值的地方流动,挡都挡不住。人民币不就入篮SDR了吗。眼看着汇率向6.8高歌猛进,央妈也没激动成什么样子。

  融360小编认为,如果说过去二十年,投资和房地产相关的都赚了钱,那么接下来几十年,海外投资是最值得看好的蓝海。

  未来的海外资产配置,将绝不仅旨在抵御人民币汇率风险,更是在全球范围内寻找优质投资领域。

  三十年前,房子几乎是分配的,商品属性非常之不明显。在今天的高房价下变成了笑话的公积金,就是那个年代的产物。

  后来,房地产市场化了,一路涨到今天。

  一直以来,人民币几乎不流通或在限制下流通。现在,人民币入篮SDR,日渐国际化。未来,当人民币国际化进行到一定程度,人民币半流通甚至全流通了,催生的变化绝对是颠覆性的。

  十年前勒一勒裤腰带就能买的房子,十年后发现根本高攀不起。现在不布局海外投资,你说是不是错失良机?

  “任何问题,最好的解决方法就是不断改变它。”说这话的人是19世纪著名数学家卡罗·雅各布。

  融360小编认为,不应被高房价和资产配置荒困住,要捕捉变化,并在变化中求生存。攒不够房产首付,可以先攒个海外投资门槛。QDII2门槛100万人民币,和北京学区房的首付相比,还是很轻松的。

责任编辑:由佳 RF13266
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