北京最贵楼盘成交单价破21万 已创造历史纪录

1评论 2015-12-25 07:21:17 来源:北京商报 作者:董家声 “真雄安”即将诞生(名单)

  被称为豪宅元年的北京岁末似乎正在进入“没有最高只有更高”的天价时代。前日刚刚由位于海淀的中赫万柳书院创下的单价20.3万元/平方米的北京楼盘销售单价纪录,第二日即被打破。

  昨日,昔日农展馆地王项目,北京壹号院签约2套四居产品,签约价为21.2万元/平方米,单套总价7958.5万元。北京壹号院本次成交房源虽然总价上未能打破霄云路8号曾在今年9月23日创下的8619.6万元的公寓套总价纪录,但其单价则已创造历史纪录。

  业内人士表示,今年以来,北京“顶豪”之间的巅峰对决越来越频繁。今年5月,霄云路8号曾给该楼盘一套空中四合院标出单价50万元的天价,但与其开 出天价仅仅是企业对产品的报价,并未实现成交,更多作用是广告效应。但这次与之前豪宅报价屡创新高不同,成交价只实打实的首次突破20万元水平。即便是在 遍地豪宅的年代,之前顶豪成交也多维持在10万+水平。

  统计显示,如果按单盘成交的10万+总量来计算,剔除盘古大观项目一次性成交96套这一非正常因素带来的成交量,万柳书院累计42套的成交量,可以 占到北京10万+豪宅成交量的一半,稳坐成交套数榜首;在成交均价排名上,北京壹号院则力拔头筹;成交总额方面,万柳书院、远洋LAVIE、西宸原著则排 名前三位。

  业内人士表示,北京土地出让价格屡创新高,地价推高房价是直接原因。就在前天,大兴又出让3块“地王”,均创造年内区域地价之最。此外,年终岁尾, “顶豪”也需要冲业绩,从营销层面来看,创纪录的成交价格恐怕也是“顶豪”楼盘最好的活广告,企业也乐于积极促成超高单价的签约。

关键词阅读:楼盘 单价 成交价格 地王 顶豪

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