南昌虎妈猫爸6年买3套房全押错学区 买房像赌博

2015-06-23 14:47:44 来源:信息日报

  今年南昌市初中招生地段将于7月3日公布,小学招生地段于8月15日前公布。在开学季到来前夕,家长们都对学区划分望眼欲穿,更多的人心情忐忑不安,担心自家房子的学区变动。电视剧《虎妈猫爸》的情节可不只在北京才有,南昌虎妈林燕妮就是其中一个,她的经历比虎妈更坎坷。

  “计划赶不上变化”是她最近常念叨的话。为了孩子上学,她在孩子未出生时就买好了学区房,如今5岁多的儿子明年要上一年级了,却突然被告知自家的房子不再是学区房了。这让一家人措手不及,除了赶紧换房,她还没想到更好的解决办法,换房的代价是数十万元的损失和时间、精力的消耗,但她已没有选择的余地……

  运气背时

  怎么换房都是错

  “过渡就读”蒙得一头雾水

  早上起床登录搜房网、赶集网、58同城刷新售房信息,中午下班去房产中介看看有没有最新的学区房源,周末跟丈夫、儿子一起到各大楼盘看房……这是南昌市民林燕妮近一个月的生活状态。之所以如此着急,是因为她得卖掉现在居住的两套房,另购一套学区房,如果不能赶在年底前搞定这些事,就无法保证儿子2016年顺利读一年级。

  今年31岁的林燕妮早在6年前准备结婚时就考虑到了学区房。2009年,她与爱人看中了某楼盘一套约70平方米的公寓,当时的置业顾问告诉她买这里就可以读昌大附小红谷滩分校。为了以后孩子上学,林燕妮在父母的支持下购入了一套。

  购房后第一个问题就来了,当时被他们认为是学区房的该楼盘“可以读昌大附小”只是“过渡就读”。“按我们的理解,过渡就读就是临时的,很可能有变数,万一读到一半让你转校怎么办?”林燕妮说,为了稳妥一点,她和丈夫一合计索性把这套房卖了,在红谷中大道与丽景路交会处的另一楼盘买下一套60平方米的公寓,这里的学区是南师附小红谷滩分校,楼下又有天虹商场(行情002419,咨询),生活更为便利。

  板上钉钉学区房泡汤了

  第二次买房林燕妮多了个心眼,虽然置业顾问声称可以就读南师附小,但她还是找到开发商查看了该楼盘与南师附小的协议,白纸黑字,学区房板上钉钉。

  2013年,儿子转眼3岁,60平方米的空间显得越来越狭小,为了改善居住环境,林燕妮和丈夫又花38万元买下了隔壁一套约31平方米的小户型,专门布置成宝宝房。她是这么想的:“这两套房都是小户型,地段又好,以后等儿子小学毕业了,租出去还能增加收入,读书、投资两不误。”入住的5年多时间里,看着邻居家的小孩一个个到南师附小报名,林燕妮不止一次想象着以后自己接送儿子上学的情景。

  谁能料到,这板上钉钉的学区房也成了泡影。2015年4月28日,南昌市教育局公布了《关于做好2015年义务教育免试就近入学工作的实施意见》,其中一条明确规定:商住楼、商铺等非住宅、非直系亲属间共有的房产均不能作为义务教育学校招生学区范围、学位分配和生源排序的依据,其适龄儿童、少年由教育行政部门依据实际居住地就近统筹安排义务教育学位。

  林燕妮说,这个消息无异于晴天霹雳,为此她多次去教育部门咨询,但得到的答复只有两个字——“统筹”。所谓统筹,是教育行政部门依据适龄儿童的实际居住地就近统筹安排义务教育学校。林燕妮的孩子被“统筹”到新建县长庚路的红岭学校,离她家约4公里!

  结果一出,林燕妮一直解不开心中这个结,因为按《中小学校规划设计规范》明确规定,城镇完全小学(即有1~6年级的小学)服务的半径宜为500米。而她却望着家门口百米之距的南师附小不能进,要去4公里外的红岭学校。

  同一楼盘学区房贵几十万

  在红谷滩天虹商场(丽景路)楼上的这一楼盘共3栋,总共740户。其中1号、3号楼为高层商住楼,2号楼为高层住宅楼,林燕妮住的是3号楼。“1号、3号楼的住户都是商业产权,只有中间2号楼是住宅产权,也就是说如今只有2号楼是学区房,这导致同一个楼盘的价格有了较大差异。”她说,5月初她就把两套房挂牌出售,原本指望地段好、配套方便能卖个好价钱,谁知至今未能出手。

  于是,林燕妮咬牙把价格往下调,如60平方米的那套房55万元就卖,这套房装修就花了12万元,算下来相当于每平方米9000元左右。而隔壁那套31平方米40多万元即售。“2号楼由于是学区房,均价12000~13000元/平方米,1号、3号楼的市场价只有9000多元/平方米,最多相差约4000元/平方米。”林燕妮说,同样是60平方米的房子,2号楼要比自己的贵20多万元。即便是顶着数十万元的亏损,目前仍没找到买家。

关键词阅读:学区 南昌二中 买房 林燕妮 江西师大附中

快来分享:
评论 已有 0 条评论
理财产品快速查询