链家地产凭借2000亿年成交额 搭建平台玩P2P

2014-12-05 07:07:01 来源: 证券日报 作者: 李 冰

  分析人士认为,链家实现P2P业务与现有业务的结合,找到自己的盈利模式是关键

  近日,在北京二手房中介市场拥有55%市场份额的链家地产更名为链家网。与此同时,链家地产表示,将深耕二手房业务、拓展一手房销售业务和金融服务等业务。与此同时,链家地产将未来链家网定位于涉足网络房源发布、广告增值服务、P2P业务以及客户大数据服务业务。

  中投顾问房地产行业研究员韩长吉在《证券日报》记者采访时表示:“链家网的实力是毋庸置疑的,不管是互联网平台建设方面,如线上售房、广告、中介、P2P等业务,还是线下实体门店业务,在行业内均具有代表性,企业创新能力也较强,对互联网思维有深刻的理解,未来发展P2P平台有一定胜算,不过怎样实现P2P业务与现有业务的结合,找到自己的盈利模式是关键。”

  掌握北京五成以上房源

  P2P业务或成链家网增长点

  据悉,在宣布将链家地产更名为链家网的背后是,链家全面终止同搜房网的合作,链家地产副总裁林倩表示:“我们的任务依然是深耕链家地产本身,和搜房网是竞争对手关系,所以并不会存在外界所说的合久必分、分久必合。”

  而有业内人士认为,链家地产目前是想以互联网为突破口,全面整合盘活链家地产的所有资源。

  有资料显示,链家地产自2010年开始持续对链家网进行投入,目前总投入约6亿元, 2012年,链家地产分店在北京有4500家—5000家,成交额超过1100亿元,2013年成交额超过1700亿元,林倩透露,2014年,链家地产的成交额会超过2000亿元。

  目前链家地产从买房人手中收取2.7%左右的中介费用。记者为此算了一笔账,在北京一套5环外的两居,一般总价格在300万元左右,那中介费就要交8.1万元,这并不是小钱。

  据悉,为了更好地发挥互联网的作用,链家地产内部的IT系统,拥有约500台服务器,每天后台系统访问的请求达1000多万次,接近200T的数据,这些数据包含:每一个买房者、卖房者的电话,小区的详细信息,包括楼层、户数、建设时间、业主家庭资产状况和投资态度等等。

  有消息透露,链家地产拥有北京至少80%的小区的详尽数据。

  链家地产董事长左晖认为,P2P将成为其继房产电商后的一个重要利润来源。

  本报记者随后采访了众多业内分析人士,他们也认为P2P业务将会成为链家地产未来利润的重要增长点。韩长吉对本报记者表示:“P2P平台有可能是链家未来的重要增长平台,从当前互联网金融发展趋势以及传统房地产业发展趋势来看,单纯的买房、卖房、建房业务的利润逐渐下滑,而互联网思维与传统产业的结合焕发出生机,未来链家着力打造链家网,实现线上线下资源整合,发展移动互联网生活服务平台,而P2P是客户融资、理财重要的需求之一。”

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(责任编辑:由佳)

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