4平学区房卖135万 不能住只为孩子上学买进门证

2014-11-10 08:24:15 来源: 新快报

  各地房价出现环比下降态势,而一些地方的学区房却逆势上涨成为“房坚强”

  据新华社电 国家统计局数据显示,各地房价出现环比下降态势,而一些地方的学区房却成为“房坚强”,逆势上涨,甚至供不应求,从炒房变成炒“期权”。记者在北京、广州等地采访发现,有人花135万买个4.4平方米的房子,根本不能住,只为给上学买个进门证。

  部分“新学区房”每平方米涨了4万元

  国家统计局10月24日公布的“9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,与9月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有69个,持平的城市只有厦门1个。

  与房价“大势”形成鲜明对比的是,一些地方的学区房市场一枝独秀,逆势上涨。自2014年严格落实就近入学政策以来,北京市部分学校的划片范围有所调整。 随着取消共建,严格按学籍、户籍就近入学等政策的施行,择校变得越来越困难。一些家长称,购买学区房成了择校的“最后通道”。记者近日发现,北京市学区房 价格普遍上涨,部分“新学区房”每平方米上涨4万元仍一房难求。

  久宏房地产公司王姓经纪人说:“北京奋斗小学这样的老牌优质学校附近,学区房大幅上涨。我们刚刚以135万元成交了一套4.4平方米的房子,每平米将近31万元。”

  鑫百盛房产公司秦姓经纪人告诉记者,西什库小学宣布可直升北京四中(初中部)后,附近16平方米的房子,售价达238万元,每平方米14万多,而此前类似 的房子也就每平方米10万元左右。涭水河小学在没并入北京市第二实验小学集团之前,小面积平房每平米10万元左右,现在涨到12万。

  在广州,数据显示,在9月底央行松绑二套房贷以来,广州的“学位房”率先出现回暖迹象。中原地产二手住宅成交数据显示,9月以“学位需要”为购房目的的二手买家占总体的8.8%,环比较上月回升2.3个百分点。

  记者从各大地产中介了解到,今年以来,广州楼市的成交量和价格双双下滑,比去年分别下跌约30%和10%。然而,广州市中心城区特别是教育资源集中的几个 区,二手房价格却未出现下滑。中原地产广东项目经理黄韬说,“相比去年有2%左右的轻微上涨,现在教育资源集中的越秀区二手房每平方米价格维持在3.5万 到4万元。”

  炒完房炒“期权” 一个“坑”值上百万

  北京市海淀区蜂鸟社区是名校——中关村(行情,问诊)第三小学万柳校区的学区房。10月初的两天内,仅链家地产一家公司就在该小区卖出5套房子。该公司一王姓经纪人告诉记者,蜂鸟社区以45平方米的小户型为主,售价在300万元左右,卖点就是学区房。

  虽然只是相当于“期权”,房价却不受影响。鑫百盛房产公司孙姓经纪人告诉记者,西什库小学学区内一套5平方米的房子售价130万。“这房子买了也不能住,业主就是卖上学落户的名额。孩子报完名就可以再卖,价格不一定降,还可能升,作为投资也不错。”

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(责任编辑:李丽梦)

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