新政松房贷 刚需出手难觅优惠折扣

2014-10-18 19:55:26 来源: 中证网-中国证券报

  房地产信贷新政落地,包括贷款已结清、房产已全部出售或剩余一套未出售均可算首套房。紧接着,住建部、财政部、人民银行联合发文,要求各地放松公积金贷款条件。今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款,公积金将实现异地互认。

  刚需出手

  实际上,国庆长假前一天,央行出手救市的政策就转变了众多购房刚需者的心态。

  9月30日,上海的吴女士看到央行房贷新政的消息已经在微信里刷屏了。“银行界人士都怎么看房贷新政啊?这不是逼我这个假期火速出手嘛。”她做了个哭的表情,把这段话放到了朋友圈。

  吴女士今年30多岁,来上海落户、工作已经五六年。她和老公的年收入不到30万元,小有积蓄,但一直租房子住。因为没有买房,生孩子的计划就一直搁置。

  “刚开始我们没有上海户口,不能买房。等到我的户口进上海了,正赶上房地产市场高涨,我们一直等着、盼着房价跌。现在看来等不到了。”吴女士和朋友们聊天的话题永远是房子。

  国庆假期,吴女士和老公终于果断出手,买了一套90平方米的期房。房子是知名开发商的中高档楼盘,在上海外环以外。除了位置较偏,更让吴女士觉得不平的一点是,房子总价近370万元,在外环这已不属于“普通商品住宅”,她要交3%的契税。光这一项,吴女士就又多出了7万元多。

  “买了我就后悔了。房子要明年交房,那么远不说还不算普通商品房。而且我刚买好,我看中的一套二手房房东就打我电话,同意两个月前我提出的价格。这样算下来,我买房多花了20万元。我应该再等等……”吴女士纠结至今。

  接下来,吴女士就要奋斗争取房贷利率优惠了。对于经济不算宽裕的吴女士来说,利率如果能打八五折,一个月的贷款能少还1000元左右。这对她来说可是不小的数目。但问了一圈下来,结果并不乐观。多数银行都是执行基准利率,最厚道的只能打九五折。“我得找关系,通路子。”吴女士无奈地说。

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(责任编辑:由佳)

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