理财建议:单支柱家庭如何按揭买房?

2014-10-18 17:52:05 来源: 长沙晚报

  记者肖娟

  典型个案

  基本情况:刘先生,30岁,自由职业者,年收入15万元左右,收入多为季结或半年一结,每月保底可到手4000至6000元。妻子25岁,暂全职带孩子。孩子1岁半,有计划买保险。目前存款8万元,因家庭开支大,均投在余额宝。

  开支方面,两台车(其中一辆为工程车,一辆为私家车)月均需支付油钱1200元,一年的车险约8000元,房租1000元,孩子奶粉钱等开支月均1000元,生活费开支月均2000元。

  理财目标:考虑到孩子今后要上学,希望3年内能筹集首付款30万元在长沙买房。

  理财师点评

   一、家庭财务诊断

  刘先生家庭资产以车辆动产为主,无不动产、无负债。全年日常生活开支累计达7万元,而年稳定收入累计为5万至7万元,需要动用家庭储蓄8万元,存放余额宝兼作家庭紧急备用金,用以维持家庭日常财务收支平衡,家庭储蓄资金也受限流动性需要,难以获得较理想的理财收益。随着孩子3岁即将上幼儿园,预期家庭生活支出还将进一步加大,必须提前对家庭现金流收支状况做出科学规划。

  从年度收支储蓄情况看,2014年有统计数据显示,长沙城区白领的月均收入4928元。刘先生家庭每季或半年不定时收入还有8万至10万元,这样,刘先生夫妻家庭的年收入可达到15万元左右,在长沙属于中等收入阶层。家庭净储蓄额8万元,净储蓄率高于50%,有利于达成家庭理财目标。

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