东西两翼核心项目启动招商引领区域经济转型

2014-08-16 07:51:35 来源: 上海商报 作者: 宋杰

  长征镇“一轴两翼”空间布局近日又有新动作

 

  东翼

  科技板块核心项目启动招商

  华大科技园、新曹杨高新技术园区及天地软件园这三大园区共同组成了长征镇东翼的科技板块—“天地软件谷”。

  华大科技园项目作为天地科技(600582,股吧)谷的核心项目之一,地处金沙江路、大渡河路交界处,紧靠地铁13号线大渡河路站和正在规划中的地铁15号线,地理位置优越,西与中环市级商圈、国际中小企业总部社区、天地软件园、新曹杨高新技术产业园等紧密相连、南与长风生态商务区相呼应,发达的交通网络有机地连接市区各处,并可通过沪宁、沪杭、沪嘉高速等交通枢纽,辐射长三角地区。

  华大科技园项目于2010年1月投入建设,总占地面积约4万平方米,总建筑面积14.25万平方米(地上10.89万平方米,地下3.36万平方米),其中属于长征镇资产管理公司的C地块楼宇建筑面积2.24万平方米;属于华师大的D地块楼宇建筑面积2.65平方米,C、D地块工程项目由新长征集团出资建设;属于新曹杨集团的E地块楼宇建筑面积9.36万平方米,工程项目由新曹杨集团负责出资建设。

  长征镇副镇长朱天峰告诉商报记者,目前物业已委托仲量联行管理,华大科技园项目正在验收并同步面向科技企业招商。

  随着国际移动游戏龙头Unity正式落户长征镇的天地软件园,该镇东部的科技板块“天地软件谷”正式启动打造西部新兴商贸科技区的一项全新产业计划:重点打造移动游戏产业生态链,力争3-5年后建成中国首个具有示范性、辐射力和带动力的移动产业综合基地,培育一批具有市场价值和商业潜力的游戏产品和企业。据了解,目前已有8家企业入驻Unity天地港。

  长征镇副镇长朱天峰指出,移动游戏产业是目前最受关注的高新科技产业之一,中国移动游戏行业的用户付费市场规模预计到2015年将达到200亿元。但此前,还没有出现过一个成熟的平台,能够整合移动游戏开发、运营、移植等全产业链。Unity是全球业界知名的龙头企业。Unity天地港是集引擎研发、游戏开发、测试、运营、发行、移植及各类服务为一体的移动产业综合基地,将成为国内首个移动游戏行业的“硅谷”。

  除Unity外,长征镇的天地软件园还有一个重要的项目“微软游戏创新中心”。作为中国首个以游戏创新为核心的初创企业孵化基地,该中心的成立将会加速普陀乃至上海地区的游戏产业创新进程,目标是逐步把普陀区打造成国内最大、辐射全球、可持续发展的游戏产业创新生态区。

  最近长征镇还通过以商引商,吸引璐玛中国照明公司(注册资金5000万人民币外资,预计年产税3000万元,是全球最大的生产等离子光源的高端制造业企业)入驻天地软件园,下一步要积极推动璐玛照明与镇原有企业科瑞照明共同发展,形成长征镇在高端照明设备领域的集聚。

  西翼

  吸引高新技术企业总部入驻

  据了解,目前长征全镇共有楼宇21栋,建筑面积155万平方米,尽管在楼宇体量上相比全区其他一些街道镇具有一定优势,但随着东翼华大科技园、西翼国际汽车展示结算中心大厦今年以来相继竣工招商,今后几年镇域内可供开发建设的新楼宇已经越来越少。为此,今年下半年拟厘清现有的楼宇资源,掌握楼宇入驻企业情况和楼宇空置情况,致力于全镇经济转型升级。

  位于金沙江路、祁连山(600720,股吧)南路口的国际汽车展示结算中心大厦,建筑面积3.8万多平米,属于13号线地铁上盖项目。朱天峰副镇长透露,将在调研和对比的基础上,选择最合适的入驻企业,为明年的经济发展做好项目储备,“设想是可以吸引高新技术企业总部入住,尤其是吸引优质电商企业加盟。”

  据了解,目前该项目的租金2.5-3元/平方米/天,加之交通便利,相较普陀长风、长寿路一带的楼宇有明显的租金和地理优势。

  此外,西翼上的另一项目,总部社区服务中心大厦(暂名)将力争在今年三季度全面竣工,作为明年招商引资的重要载体,以花园式的楼宇办公环境,集聚总部型企业入驻。

(责任编辑:卢珊)

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