北京二环百套房源低价抛售 中介:整楼都是同一业主的

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-06-10 14:04:58 来源: 央广网 作者: 潘毅

  据中国之声《新闻纵横》报道,最近在北京朝阳区青年沟路东的拐角处,一家门面不大的售楼处开张,号称“东北二环、精装修学区,现房开卖”。在这个名为“和平里八号”的小区售楼处,前来看房的人络绎不绝。寸土寸金的北京二环周边为何突然出现这么多房源?

  然而,售楼处销售人员的解释是:这一百多套房并不是新房——而是同一个业主持有的二手房,此番重新装修,并统一抛售。便捷的地理位置让不少购房者跃跃欲试,但是为何业主要抛售这处房产,是房子有什么问题还是到了不得不抛的时候?购买这样的集中抛售的房屋是否存在风险?

  在销售人员向记者介绍这处楼盘的过程中,手机多次响起,大多数都是客户来电询问这个楼盘情况。虽说这个售楼处刚刚开张不久,房子也得今年年底交付,销售人员告诉记者,这个楼盘的房并不是新房。现在精装修,刚刚开盘,2006年之前开的酒店,现在酒店不开了重新对外销售。

  记者:如果买从什么开始算?

  销售人员:肯定从拿地算,大概还有六十年吧

  记者:这是当新房卖还是二手房?

  销售人员:二手房

  记者:二手房税怎么算?

  销售人员:你名下没有房就交契税营业税还有个税,因为这个房从交税票开始算还不满五年。

  为何寸土寸金的二环外三环内突然出现这么多现房?销售人员表示,这些房源属于同一个业主,这次是统一抛售。

  记者:这么多套业主都卖啊?

  销售人员:一个业主,买了一栋。06年买的,当时房价8000多。

  销售人员表示,在买房之初,业主是以20多位亲戚的名义买的房子,这20多位名义业主选择由同一个代理人来代办所有二手房买卖业务,已在公证部门进行了公证。

  北京市住建委网站显示,“和平里八号”所在的“锦鸿阁”于2005年和2006年分别获两次预售许可证,为70年产权住宅。北京市工商局网站也显示,在此处经营的三熙商务酒店于2006年获得了经营许可证。链家地产一名门店经理告诉记者,要实现这样的变动并不简单。

  门店经理:整栋楼立项是住宅,改成酒店改不了的,从建委工商营业执照正常是批不下来的,因为立项是住宅,要改商业用房,改成酒店,这个难度很大。

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(责任编辑:申雪娇)

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