住宅专项维修资金使用难:躺在金山上却用不了

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-05-24 15:11:04 来源: 新华网 作者: 马姝瑞 刘晓莉

  新华网合肥5月24日电(记者 马姝瑞、刘晓莉)当房屋出现屋顶或墙面漏水、电梯年久失修、公共区域设施设备损坏等情况时,每一个普通居民首先想到的是动用住宅专项维修资金。

  然而,这一房屋和居者的可靠保障在使用和支取中却要面对重重“障碍”,资金使用率、使用效率“双低”现象突出,一些房屋也因此被阻滞在“应修未修”的状态下。

  巨额住维资金在“沉睡”

  “小区的电梯失控,想申请使用维修资金,却迟迟无法获批!”近日,广西柳州市柳南某小区业主李女士向记者抱怨。根据相关规定,除了电梯故障等紧急情况,业主遇到楼栋天台漏水、小区改造公共车位等情况都可以申请维修资金,由于该小区没有业主委员会,导致维修资金申请困难。

  记者采访发现,绝大部分业主根本不了解如何申请使用该笔维修资金,部分人甚至对这笔钱的数额和使用情况表示质疑。看到小区宣传栏里物业贴出的维修电梯所使用的维修资金内容,业主陈明表示不屑:“我都不知道钱就花了,根本没有什么部门来监督。”

  公共维修基金,又称“住宅专项维修资金”,是住宅共用部位、共用设施设备在保修期满后,用于维修和更新、改造的专项资金。随着住宅专项维修资金制度的普及,我国各个城市已经归集起了数额庞大的维修资金,其总规模可能已突破万亿元。

  然而,在全国范围内,这笔资金的使用率却并不高,大量资金长期“沉睡”在银行账户中。北京市住建委相关负责人曾公开表示,自1998年实行“公维”基金制度以来,截至2013年底,北京市的这笔钱累计归集金额超过350亿元,但使用额仅约8亿元。按此计算,基金使用比例为2.3%。

  记者从南宁市住房保障和房产管理局了解到,自2009年实施物业专项维修资金管理办法以来,该市累计归集的维修资金已达20亿元左右。具体为:未配置电梯的物业,业主每平方米建筑面积交存55元,已配置电梯的物业相应交存金额为每平方米77元。但迄今为止,巨额资金支取比例不足1%。

  来自山东省住房和城乡建设厅的公开数据也显示,该省公共维修基金使用率也普遍较低,全省部分城市甚至从未使用过。2012年该省调查的165个需要维修的住宅项目中,只有9个成功直接申请到了维修资金。

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(责任编辑:戴海东)

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