杭州房价下跌因有22万库存房 或成下个温州

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年02月25日 16:02   来源: 21世纪网   网友评论(人参与

  1月份,杭州单月土地成交达到了340亿,再创历史同期最高,加上2月份已经完成的土地出让,前两个月土地成交额已经接近去年总量的45%。杭州楼市与温州另外一个相似之处在于,此前几年杭州房价的一路高涨也有部分温州人的功劳。

  马年伊始,杭州两个楼盘大幅降价的消息引爆了中国楼市。

  与此同时,一份杭城降价名单在网上流传开来,不只是上述两家开发商,就连万科、保利这样的房产大鳄也赫然在列。

  在楼盘降价大背景下,是杭州的楼市的超高库存。

  根据统计,目前,杭州楼市库存达22万套,其中新房12万套,远超北上广深这些一线城市;二手房库存10万套。按照之前两年的去化能力,消化这些存量房源需要近3年时间。

  尽管杭州楼市库存高企,但在土地市场上,政府的卖地热情依然不减。

  2013年,杭州出让土地达225宗,折合面积12216.9亩,较2012年增长一倍多,创下杭州土地出让收入的新纪录。

  在一轮土地供应的高峰过后,必然是新一轮楼盘供应高峰的到来。据初步估算,2014年,杭州至少有超百个纯新盘上市,压力巨大。

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【作者: 都进】 (责任编辑:戴海东)

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