楼市刚需族投“宝”缓买房 理财产品满天飞

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年01月23日 09:48   来源: 证券时报   网友评论(人参与

  新年伊始,深圳楼市终于归于平静,但对于中介小程来说,今年的平静似乎有点不寻常。

  “其实每年年初,深圳楼市都会进入传统的淡季,最近二手房的确也有比较大的议价空间。”小程表示,“最近在跟客户沟通时,发现许多客户都持观望态度,原因并不只是出于对楼市和政策前景的考虑,而是钱都被拿去买各种宝去了。”

  小程所说的“宝”,就是现在最火热的互联网理财产品。余额宝、零钱宝、定期宝、现金宝……面对互联网理财产品推出的各种“宝”,受冲击的不仅是传统银行业,也让楼市产生了一些微妙的变化,特别是让准备买房的刚需们陷入两难。

  “房价是涨是跌谁也说不准,但普遍的观点都认为今年的楼市不会像去年那样火爆。”小程说到,“许多客户都认为房价如果不能像去年那样疯涨,要不要把钱再投进楼市就需要慎重考虑,加上最近互联网理财产品异军突起,收益率又居高不下,很多客户有了新的选择:有的宁愿买各种宝吃利息,有的就是钱被拿去买银行的高息理财产品,想买房也暂时拿不出来。”

  通过小程的介绍,记者认识了正在犹豫该不该买房的“刚需”王小姐。来自湖北黄冈的王小姐来深圳已6年,手上揣着60万元现金的她本来已经看好了一套位于罗湖区春风路附近的小两房,总价150万左右。“如果我拿这60万当首付,选择20年还款月供要近6000元,但这套房子目前的月租金只有4000元。”王小姐显然有着自己的小算盘,“现在我把20万投入到各种互联网理财产品,目前的收益率多在6.5%以上,这部分钱比较灵活。把另外的40万在某银行购买了270天年化收益率达到7%的理财产品,这样算来我一年可以得到近4万元利息,足够我现在租住房子的租金了。”

  “如果是有150万现金去买各种理财产品,一年6%的收益率就有9万元利息。一套150万的房,年租金才4.8万元,与理财收益相比,实在相差太大了。”王小姐说道,“如果房价的涨幅不能保持在两位数以上,或者对楼市政策前景有点看不清,那还不如暂时选择理财产品,等待合适的时机再出手。”王小姐似乎对自己的决定充满信心。

  刚需有着自己的小算盘,中介们也很无奈。“还是提前回老家过年吧,希望过完年楼市又会火起来,理财产品就不会继续抢镜了。”小程说。

(责任编辑:李丽梦)

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