业内:高房价才是网购野蛮生长的推手

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年11月14日 15:15   来源: 羊城晚报   网友评论(人参与

  传说中的阿里巴巴是个快乐的青年,现实中的显然也不赖。别以为只是因为今年光棍节销售创下了350亿的历史新高,数钱数到手软,更主要的是人家心系天下,正布下一盘大棋局:打低房价。

  网购怎样拉低房价?揣摩阿里巴巴的逻辑链条,似乎也不难理解:比如网店没有昂贵铺租、94%的网商不用交税,同样商品价格自然就比商场便宜一大截。从去年的191亿元到今年的350亿元,网购已呈现出爆发性增长,而增长的源头大多来自于对实体商店销售的挤压。商场销售持续遇冷,商家就要撤场,商场就有关门的危机。而实体商场的危机可能会蔓延为城市商圈的危机,商业地产价格节节登高的势头就得掉转。

  阿里巴巴近些日子确实表现得比较欢快、高调,甚至如有些网友评论的“得意忘形”,但就个人观点而言,我还是部分赞同以网购拉低房价的“妄语”,至少其对商业地产价格的冲击存在现实可能性。我们无法忽略两个背景:其一,电商的勃兴是一个时代的来临,解构的是传统商业模式,带来经济增长方式和生活方式的革命;其二,光棍节真切地对实体店造成了难以抵御的压力,后者提前打折、抱团取暖的趋向明显,反观效果却是一年差过一年。

  当然,部分赞同也就意味着另外部分的不赞同,阿里巴巴确实有些“忘形”了。网购何以潮涌?一方面是时代的挟裹,另一方面也正是得益于高房价,尤其是商业地产价格的飙涨造就了实体店铺租昂贵,推动商品价格高企,由是迅速形成了网购商品的强大反推力。高房价推动了网购的野蛮生长,也许有的人听起来略觉荒诞,但仔细想想,这就是真相的某一侧面。

  光棍节没几年就会突破千亿成交,我们乐见其成;网购对商业地产的冲击,我们也相信是在渐进的过程之中,会有很多大牌商场日子越来越不好过、也不排除有新的商场会因招商惨淡而烂尾。但这并不必然意味着网购对实体商家就是彻底的毁灭,新旧商业势力的交锋就是作用力与反作用力的较量,只会逐渐达成一个动态平衡,即加速线上线下融合,O2O未必是终极的商业模式,但当下大行其道恰是这一动态平衡趋势的体现。

【作者: 羊城】 (责任编辑:申雪娇)

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