保障房纠结的千亿商机

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年11月13日 14:44   来源: 东地产   网友评论(人参与

  3600万套建设目标提速

  千亿商机、万亿资金缺口,保障房建设机遇与挑战并存。

  顶层设计之下,保障房有望成为房地产业新投资开发热点。

  十八届三中全会的胜利召开,奠定中国经济未来十年发展方向。具体到房地产业,增加供应成为主基调,而保障房的投资开发成为重中之重。

  此前,中共中央政治局就加快推进住房保障体系和供应体系建设进行第十次集体学习,提出房地产调控重点将放在保障房,构建以政府为主的基本住屋保障,并重申3600万套保障房要全力完成。

  政策的保驾护航,让保障房建设提速前进。业内人士在接受《东地产财经周刊》(以下简称“《东地产》”,微信号:dongdichan)采访时表示,千万套保障房的指标也为房地产上下游产业提供了巨大的商机。

  新政护航

  “千方百计增加住房供应”——中央高层对房地业的发展定调,凸显新一届政府对房地产业顶层设计的新思路。

  其实,国务院常务会议早在今年6月也明确提出,5年内再改造棚户区1000万户,并鼓励和引导民间资本参与改造投资,保障房更由于政策的护航而成为房企再融资开闸的先行领域。

  今年8月1日,停牌了近一个月时间的新湖中宝(行情,问诊)发布了非公开发行的预案,棚户区改造项目成为房地产业调控以来的首单再融资案例。瑞银证券8月初的研究报告对此评论称,本轮房企融资开闸,旨在引导社会资本参与旧城改造和支持保障房建设。

  新一届政府领导下的保障房建设,呈现出新动向。据了解,住建部将提速“公租房并轨”,饱受非议的经济适用房供应将逐步减少,直至在全国全部取消。所谓“公租房并轨”是指公租房与廉租房并轨运行,然后通过财政发放房租补贴的方式补贴不同收入人群。再加上拟取消经济适用房,我国三类保障性住房将合并为“公租房”——即公租房今后在住房保障领域唱主角,而经济适用房、廉租房将逐步告别历史舞台。这将解决经适房存在的分配不公现象,避免权力寻租。

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(责任编辑:申雪娇)

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