北京房价变相涨价购房者无奈 统计局:公众预期成主因

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年10月19日 21:00   来源: 央广网   网友评论(人参与

  据中国之声《新闻晚高峰》报道,昨天,北京前三季度的经济数据发布了。对于北京居高不下且一直上涨的房价,北京市统计局新闻发言人于秀琴表示:"北京八成都是刚需群体在买房,公众的预期是房价上涨的最主要原因。"

  在北京工作的王小姐正是这个刚需群体中的一员,从看房到买房,她都经历、遭遇了什么?

  大学毕业后留在北京上班的王小姐,是个单身白领。工作近4年,月薪近万元。现在住在一个房租每月三千二,面积不足40平米开间里的她,一直有个"蜗居梦",希望能早点攒个首付把在老家的爸妈接来同住。

  王小姐:当时看了这套房子是,首付20%的房款是16万。再加上24万的装修费,一共是40万。其实对于我来说已经是天价了,我又借了一些朋友的,勉勉强强地能把这40万给凑够了。

  售楼顾问给王小姐算了一笔账,这套房子总价是98万,首付加上装修费一共是40万,余下的用公积金贷款30年的话,每月大约还3000元。王小姐觉得凭着省吃俭用和多加班赚钱,这套在南六环开外、面积大约八十平米的期房,是实现"蜗居梦"的首选。而就在摇号开盘的前两天,她接到了售楼顾问的通知。

  售楼顾问:有一个整体的调价。装修款原来80平米的那个是24万,现在调到了28万。因为这次本来是8月底开盘,然后现在拖到9月底,造成了周边房产都涨上来了,这也是临时开发商这边定的。

  买还是不买?有点着急的王小姐担心,对于一直上涨的房价,如果现在不买,以目前自己的工资水平,以后能买上房子的可能性越来越小。辗转了两个晚上,她决定还是一早前去参加摇号选房。

  王小姐:一共有210套房子有三种户型,我抽到了170多号。当我选房子的时候,我那个户型就只剩下一楼了,之前考虑过的总价要多出来20万,也就是这个时候我的首付款就已经变成了47万多。

  在人山人海的售楼现场,成功选上房的王小姐被不少没选上房的购楼者们羡慕着,可此时的王小姐也说不上心里是喜是忧。大约十天后,售楼顾问又一通电话,让王小姐坐不住了。

  售楼顾问:现在国管公积金没钱了,给你审批也通过不了。就是说你的资料都没问题,你也是按月给我们交的,但是就是没钱,没法给您放贷。

  按照售楼顾问的说法,王小姐想要在开发商规定的60个工作日里,顺利的从国管公积金贷出钱来,唯一可能的方式就是办理"个人住房贷款政策性贴息业务"。

  王小姐:就是说我的国管公积金只能走另外的一种贷款方式,也就是首付从20%变成了30%,我的首付就变成了56万多。

  此时的王小姐发现目前只有两条路,要么就是再借钱,继续凑首付。要么就是退房,但是此前交付给开发商的5万元意向金就打了水漂。无奈之下,王小姐致电北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心进行咨询。

  "不能说是没钱了,只能说贷款计划今年的存贷比额度已经差不多了,普通公积金贷款比较慢,要三到四个月的样子。"

  骑虎难下的王小姐,接来下和开发商签订了《北京市商品房预售合同》,其中规定,如果房款违约,她将每天向开发商支付总房款万分之五的违约金。

  这也就决定了王小姐根本没法选择审批长达三四个月的公积金贷款,只能继续咬牙坚持凑首付来实现她的蜗居梦。

【作者: 马文佳】 (责任编辑:申雪娇)

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