各地房价涨跌分化 七成民众认为高房价难以接受

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年09月20日 09:59   来源: 人民日报   网友评论(人参与

  房价涨跌分化 政策松紧不一(政策聚焦)

  传统销售旺季,一线城市上涨压力大

  国家统计局9月18日公布的房价数据显示,8月份70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个,但涨幅较高的主要集中在一线城市和个别二、三线城市。

  与此对应的是,当天,中国人民银行公布的第三季度储户问卷调查报告显示,三季度67.6%的居民认为目前房价“高,难以接受”,比上季度增加0.9个百分点,其中一线城市居民中认为“房价过高”的比例为77%,居民高房价的感受强于二、三线城市。

  分析人士认为,目前全国一、二、三线城市房价涨跌已呈现分化趋势。在宏观经济面逐渐回稳的大背景下,房地产政策亟待长效机制推出。

  开发商资金情况好于往年

  央行调查报告显示,对下季度房价,35.8%的居民预期“上涨”,45.2%的居民预期“基本不变”,6.5%的居民预期“下降”,12.5%的居民“看不准”。

  刚到上海工作3个月的李小姐已经准备出手了。她告诉记者,由于其公积金尚未缴满半年,只能申请商业贷款,还贷成本很高。“即便如此,也不能再等了。房价一天天涨下去,远高于还贷成本;再加上银行贷款额度的日趋紧张,今后还不知道能不能拿到优惠利率呢。”

  市场分析人士也普遍认为,今年9—10月份的传统销售旺季里,一线楼市的房价将保持高位。中原地产市场研究部总监张大伟表示,大部分房企都不愿错过楼市黄金销售季,纷纷打算在此期间密集推盘。此外,各地“地王”再现导致需求恐慌,入市积极性增加。

  张大伟认为:“目前开发商的资金情况好于往年,在这种情况下一线城市房价上涨压力极大。”中原地产市场研究部的数据显示,在今年全年还未过半时,包括万科、融创、龙湖等在内的十大标杆房企国内外融资额就已经超过459.6亿人民币,较2012年上半年上涨了75.6%。

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【作者: 朱剑红、田俊荣和新华社】 (责任编辑:仇霞)

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