一线城市地价将走高

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年09月05日 06:53   来源: 每日经济新闻   网友评论(人参与

  一线城市地价将走高

  仅仅一天之内,北京土地市场的收益便增加了61亿元。而据链家地产市场研究部统计,截至9月4日,2013年北京市已经出让土地140宗,成交总价为1099亿元,为2012年同期的4.4倍,规划建筑面积为去年同期的1.7倍。

  同时,龙头房企的拿地热情不减。在刚刚高价拿下亦庄地块后几日,融创又再度刷新了北京单价地王纪录。记者粗略统计后发现,今年以来,融创在北京拿地支出为62.2亿元,已经达到去年全年拿地金额的2倍。值得注意的是,与去年大多为联合拿地不同的是,今年的多宗地块多为融创独自夺得。

  “我们觉得北京,特别是核心地段还是有需求的,加上今年我们的销售情况非常好,特别是在重点城市,都会加大拿地的力度。”上述融创人士告诉《每日经济新闻》记者。

  不光是融创,多家龙头房企在今年土地市场的表现都十分抢眼。据链家地产市场研究部统计,截至目前,万科在京的拿地支出为55.7亿元,超过去年全年41.3%。

  “龙头房企在2013年销售向好的过程中,受益较大,销售额都出现了30%~50%的同比增长,资金实力大大加强。”张旭表示,无论从房企自身的资金状况还是土地市场的交易情况来看,目前依然是比较合适的拿地窗口期。

  “目前房地产政策基调稳定,房价上涨较为温和,一线城市的地产项目毛利率有望回升,这也是吸引房企在京积极抢地的重要原因。”张旭进一步指出,2013年的土地市场,由于房企拿地信心较高,一线城市吸引力相对增强以及优质地块出让数量增多,整体楼面价有所走高。但是政府部门也通过积极调整地块出让时机,采取相关限价措施来平抑地价。

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(责任编辑:戴海东)

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