万达不再卖服装?

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年07月28日 10:59   来源: 杭州日报   网友评论(人参与

  最近有个消息值得关注。国内商业地产的龙头老大万达集团宣布,他们将减少商场内零售业态占比,今年四季度以后开业的万达广场二楼全面取消服饰业态。换言之,新开业的万达广场将大幅砍掉服装业态。

  收缩服装业态,这是必然之举,可没想到的是万达做得如此决绝。随着电商的崛起,被电商平台替代量最大的业态就是服装业态,也许将来越来越多的服装店只能成为承担体验职责的店,而不再是主要靠销售的店铺。这几年,无论是运动品牌李宁,还是其他的一些时尚品牌的服装,其销售量都不乐观。同时,万达集团上半年工作报告也指出,商业地产、万达文化等业务超额完成半年目标,但万达百货仅完成半年目标的91%。而未来,在整个万达广场的大商业中,将减少零售业态占比,特别是减少服饰类零售业态占比,增加生活类业态占比,比如美发、美甲、书吧、教育培训等,减少与万达百货的业态重合。

  万达的这些做法,的确是随大势而为的动作。因为近几年随着购物中心运营的日益成熟,餐饮店、咖啡厅、甜品店、量贩式KTV、电影院等餐饮、娱乐业态日益成为购物中心吸引客流的重要业态,减少零售占比、提高生活类业态占比在当前有利于招商和提升购物中心人气。对于大多数购物中心来说,全面取消服饰业态还不太可能。餐饮类业态固然能在第一时间吸引到人气,但从单位面积上的盈利能力上说,服装类零售的盈利能力肯定是比餐饮、娱乐要高。所以,对于品牌布局就要有一定的合理性,在一期招商时重点引入餐饮类等需体验式的业态,后期再增加能提高坪效的服饰类零售业还是必要的招商手段。

(责任编辑:李恒群)

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