央行取消贷款利率7折下限 7成购房者继续看涨房价

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年07月23日 10:19   来源: 每日经济新闻   网友评论(人参与

  2013年7月19日昨晚,央行宣布,自7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制,由金融机构自主确定贷款利率水平,但个人住房贷款利率浮动区间暂不调整。而由于各项基础条件、配套机制正在逐步建立过程中,此次并未扩大存款利率浮动区间。

  据央行有关负责人介绍,下一阶段将继续完善市场化利率形成机制,逐步扩大负债产品市场化定价范围,更大程度发挥市场机制在金融资源配置中的基础性作用。

  今日,是央行取消贷款利率七折下限政策执行的第一天,在团购买房群里早已热开了锅,“放肆”讨论央行取消贷款利率七折下限会不会影响楼市走势预期,房价会不会再次向上半年那样再来个“6”连涨。

  央行取消贷款利率七折下限,但个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。那么这一有历史性的金融政策对湘潭楼市是否有影响,第一时间发起调查,了解最新动态。

  1.您觉得为何选择此时放开贷款下限。有75%以上湘潭网民选择了钱荒持续,流动性较小,有利于控制贷款大幅增加仅有不到20%网民表示,银行审核机制未变,对于银行影响较小。

  2.您觉得这个政策对房企有何影响。有35%的网友表示将有利于降低房企贷款成本。30%网民表示进一步增强房企后市看好预期。仅有23%的网民表示资金面放宽,有利于中小型优质房企。

  3.您觉得该政策对于楼市有何影响。在此选项调查中,近7成的购房者表示,将影响后市房价预期,未来房价或继续上涨,只有23%网民表示,房贷未声明调整,对楼市无影响。4.该政策对您置业有何影响。调查显示,53的网民受此次央行取消贷款利率七折下限政策影响,又买房转为观望,等待政策继续放松;同时也有30%的购房者表示将加速买房步伐,只有15%的购房表示没有影响,该买房就买房。

  分析:通过以上四组调查数据显示,此次央行取消贷款利率七折下限,对房地产融资是进一步利好,将缓解6月份以来的“钱荒”危机。但对于购房者而言,开发商资金链得到缓解,无疑将加大房价上涨预期,开发商不缺钱,自然也不着急卖了。

  尽管,政策中提到,为继续严格执行差别化的住房信贷政策,促进房地产市场健康发展,但越调越涨的心态使购房者看涨房价预期明显增加,下半年湘潭楼市或将延续2013上半年火爆行情

(责任编辑:祝玉婷)

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