新生代财富阶层购房大多出于自住需求

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年07月06日 21:11   来源: 东莞时报   网友评论(人参与

  东莞房地产协会秘书长陈骏良:

  新生代财富阶层购房大多出于自住需求

  与普通的刚需置业者购房时谨慎不同,新生代财富阶层从不考虑住宅性价比问题,看中了心仪的房子便一次性付款买下,即便是贷款,也是首付50%以上,他们受政策的影响几乎为零。

  他们购房时非常看重物业管理。陈骏良认为,现在东莞“富二代”购买住宅产品,主要出于自住,投资占比较少,不管是哪种需求,他们都希望买到的楼盘不仅仅是一般的安保和环境管理服务,还要求安保系统智能化、24小时严密保护业主人身及财产安全,对日常生活所需提供尽善尽美的人性化服务,令业主生活舒心、放心。东莞现在一些在售大平层或别墅,大部分小区都已配备了基本智能化设施,如安保监察系统、家居防盗系统、煤气泄漏自动报警系统、信息高速公路接口系统等。

  在陈骏良看来,东莞新生代财富阶层多半家里房产过多,住都住不过来,有时好几套别墅买回来也不装修,就搁在一旁不过问。不过,这个群体少部分人也经常表示,他们对现有的户型感觉还是不够宽敞,不够奢华。财富到了一定层次,就要享受奢华型大宅。这时的豪宅说白了就是个奢侈品,如同女性爱买名牌包、钻石一样,实用价值与否已经不是首要考虑问题,是一个身份与地位的象征。购买顶级别墅已经超越了物质层面,使用价值有多少已不是最重要了,而是一种精神上的满足。

  此外,驱动消费者购买奢侈品等昂贵消费品很多时候是出于占有欲望,并非自身实际的需求。同样,财富新阶层购买别墅豪宅产品同理可依,他们有个共同爱好,对稀缺地段、自然等资源占有。 (潘圆)

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(责任编辑:戴海东)

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