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广州一手楼供应量达14.14万套 仍存消化压力

2013年01月17日 08:55 来源: 新快报 【字体:

  新快报讯 记者 杨金霞 报道 据经纬行研究中心不完全统计,按照目前的工程进度,若发展商正常推货的话,预计2013年广州十区新推货量将近7.07万套。而截至2012年底,十区余货3.73万套,加上新增货量,2013年十区合计货量将达10.8万套,合计面积约1209万平方米。再加上增城、从化约3.34万套的可售货量,明年十区两市总体可售货量达14.14万套。

  经纬行相关人士表示,如果保持今年的消化速度,2013年的市场可售货量预计需一年半左右可消化完,仍然存在一定的消化压力。

  据统计,今年楼市供应以刚需产品为主,多个区域新货供应与2012年基本持平,而新增供应增幅最为明显的将是荔湾区,预计增幅将近50%。可售货量较大的板块将面临较大的竞争压力,包括荔湾的芳村板块、白云的金沙洲板块、番禺的华南板块和市桥板块、萝岗的科学城板块、南沙的金洲-区府板块、增城的新塘板块等。另外值得注意的是,除了黄埔区缺货外,一直属于市中心供应大区的白云区今年新增供应将明显减少,2012年底大热的南沙今年也难有大幅的放量。

  与2011年相比,2012年的成交量中有一大部分是之前积累一年多的需求的集中释放,而2013年则多是新增的需求,再加上客户结构的扩大化,从这个角度看,今年广州楼市成交量会处于相对高位,总量上预计与2012年持平,即十区成交量在750万平方米左右(月度成交预计在62.5万平方米)。

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