首页财经股票大盘个股新股行情港股美股基金理财黄金银行保险私募信托期货社区直播视频博客论坛爱股汽车房产科技图片

鬼城康巴什结构转型 不做开发商就做煤老板

2013年01月04日 15:31 来源: 第一财经日报 【字体:

  [导读]许多开发商重新又把大部分精力投入到煤炭行业中去,然后煤炭行情也一路下跌。

  赵晖

  鄂尔多斯康巴什的结构转型,没有历史的包袱,没有割舍的阵痛,他们,要走出一条新路径。

  就连鄂尔多斯也是新的,这一切都是一条新路径。

  可惜,晚上将近零下二十多度的低温,几乎很难看到人影,这样的低温,要到第二年的4月份,才能慢慢地缓过来。

  这里几乎只有两种温度,一种是夏天的温度,一种是冬天的温度,它们各自安营扎寨半年时间,夏冬交替。

  冬天,这里的工程就要停工。这在南方简直是难以想象的事情。因为恶劣的天气,只能工作大半年,然后“冬眠”大半年。

  在鄂尔多斯的开发商,现在就是处于“冬眠”的状态。他们也懒得开售楼处,反正也没什么人跑来买房子,因为也没办法施工,所以这一切,都只能迁怒于寒冬。

  开发商的进场宛如盛宴,从2010年开始,大举进入鄂尔多斯,这里的人均GDP糊弄住了许多开发商,多个不同版本的调研报告称,这是一座藏富于民的城市。

  总而言之,就是“人傻,钱多,速来”。

  这座城市中奔驰着许多路虎,这些路虎因为底盘高备受富豪的青睐,因为要奔波在煤矿和城市之间,一些SUV都已经看不清楚车牌的每一个数字。

  可是,卖路虎和卖房子,并不是同一种调研,买飞机的人群,和买房子的,也未必重合度很高。

  但是开发商的盲目在于,他们来了,但是购房的人没有来,期待中的炒房客也没有跟过来。

  炒房客怎么没来?在鄂尔多斯多年的一个温州商人对《第一财经日报》记者表示:“很简单啊,这里二手房市场这么冷淡,卖不掉房子的地方,买再多,升值再多,也没有办法抛盘啊。”

  这是最浅显不过的道理,不过很多开发商没有想明白,大概他们只负责一手房销售这个环节。

  这是让许多开发商都心寒的地方。他们也费了很多功夫,研究了“煤老板”喜欢什么房子,也研究了“煤老板”的心理价位。

  可是他们没有想清楚的是,这些买路虎的煤老板,是真的需要每天开着路虎去煤矿,但是却不能每天住三套豪宅。

  也许买卖的最简单道理在这里反倒可以盛行,把需要的卖给自己的客户。

  当然,开发商盲目大举扩张背后还有政府的裹挟。

  所以,他们很快把未来十年可以开发的房子都一起开发了,然后大家抱团进入了寒冬,也许一过就是好几年。

  鄂尔多斯楼市行情最好的时候、开始跌宕的时候、进入冰封的时候,记者都来看过,这是一个盲目扩张的样本,也是政府和开发商组合无下限的一个结果。

  许多开发商重新又把大部分精力投入到煤炭行业中去,然后煤炭行情也一路下跌,这也是导致当地楼市再次悲剧的重要原因。没有了“子弹”,本来就半路出家的开发商没有了任何想法。

  一个不成熟市场具备的大部分缺点,这里全部都有。所以,这个市场来得更为宽容。做不了开发商,就回去做“煤老板”,等过几年行情好了,再回来卖房子。

  对,这就是这个市场中几乎所有开发商的想法。

社区牛人

  • 宇辉战舰
    人气播主

    [简介]崇尚中长线波段交易,善于把握股市节奏,每日送出热点个股!进入直播>>

  • 老胡实盘
    人气播主

    [简介]实盘交割单100%真实发布,连续5年盈利,年平均收益高达40%。进入直播>>

  • 黑马狂奔
    人气播主

    [简介]看大盘最精准最前瞻最直接,对个股非牛不战,出手必攻直击涨停。进入直播>>

关于开发商的相关新闻

评论区查看所有评论

用户名: 密码: 5秒注册