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住建委否认北京楼市现抢购 称住宅供应保持稳定

2012年11月28日 07:44 来源: 人民网 【字体:

  本报讯(记者孙雪梅)近期,有媒体报道称北京楼市出现“抢购”“涨价”“恐慌性购房”等情况。北京市住建委昨天对此做出回应,称目前北京市场住宅供应保持稳定,有9000多套商品房有望年前入市,没有出现“抢购”。

  >>媒体报道

  通州再现一房难求

  近日有媒体报道称,通州多个楼盘再现一房难求,在往年楼市较为平淡的11月,北京楼市迎来“暖冬”,市场出现恐慌情绪。另有中介机构发布统计数据,称11月中上旬北京新建商品住宅签约套数达9559套,比上月同期增长71.6%,新房、二手房合计签约17940套左右,比上月同期增长61.8%,和去年同期相比更是大涨139.5%。“抢购”之说由此而生。

  >>官方数据

  签约数量连降三月

  北京市住建委对此表示,9月份,开发企业希望通过“金九银十”拉动销售,集中推盘,当月新建商品房上市达15800套,10月份回落至5200套左右,截至昨天,11月份已上市5300多套,预计至月底将回升至近7000套,与今年前10个月月均上市规模基本持平。

  北京市住建委相关负责人透露,目前,全市还有9000余套商品房正在预售审批之中,有望年底前形成实际供应;此外,全市开工未预售商品房项目还有1200万平米,其中很多项目预计将于明年上半年形成实际供应。再加上现在全市在售商品房库存还有5.4万多套,全市存量住房市场供应潜力是巨大的,可有效满足需求。国土部门也在加大普通商品房供地力度,由此可以预见,明年北京住宅供应仍将继续保持稳定。

  该负责人指出,当前北京楼市不存在“恐慌性购房”情况,市场基本处于动态平衡之中。11月份至今,已成交7100套,日均成交270套,低于今年3月到10月日均约290套的水平,也是在今年8月份日均签约达349套以来连续3个月下滑。居民首次购房比例稳定在90%左右,投机、投资性需求持续得到有效遏制。>>市场预测

  房价不会明显反弹

  该负责人表示,北京还将继续严格执行包括住房限购政策在内的调控政策,遏制投机、投资性需求则将作为全市楼市调控的一项重要工作长期坚持。因此,住房成交量和房价都不具备明显反弹的条件。京华时报

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