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九月广州楼市量升价稳

2012年10月09日 09:24 来源: 广州日报 【字体:

  昨日,广州市国土房管局发布了市属十区9月房价报告。上月广州楼市新建商品住宅网签面积达到74.75万平方米,同比大增52.5%,环比增加3.7%;而网签均价仍在14000元/平方米以下,13943元/平方米的数据与去年同期相比仅微升0.4%,环比上升1.2%。广州楼市呈现量升价稳的健康状态。

  数据显示,中心六区网签均价21633元/平方米,同比下降4.8%,环比下降2.3%;外围四区均价则降至10528元/平方米,同比下降6.0%,环比下降0.2%。

  南沙成交面积激增51%

  从上月各区的成交情况来看,花都、番禺、南沙三个外围区域依然处在成交量的前三位,其中花都和番禺合计网签面积近36.73万平方米,占据近半壁江山,而南沙网签面积受到利好消息带动,也达到10.78万平方米,比8月大幅增加了51%。开发商在以量为主的推售目标下,南沙上月网签均价为8408元/平方米,与8月数据基本持平。

  中心区方面,天河、越秀、海珠、荔湾四区的网签均价依然保持在2万元/平方米以上的水平。从房管局公布的各镇街楼价数据来看,可以看到高端楼盘依然在中心城区扎堆。像上月越秀区大塘街均价35878元/平方米,主要是由于该街道成交的33宗商品住宅均坐落于价格较高的东方文德广场。

  “银十”优惠楼盘有所增加

  在略显平淡的“金九”过后,种种迹象显示开发商正蓄力在十月加大推售力度。据搜房网统计,“银十”广州楼市将会迎来年内第二波的推新高峰,全市有63个楼盘推出新货。大量的新货扎堆推出市场,也让开盘优惠的数目以及力度有所加大,10月份全市楼盘的推新优惠达到22个,比“金九”增加4个,最高的折扣达到8.8折。

  作为推新主力的郊区同样成为推新优惠的“集中地”,番禺区推出诚意登记优惠的楼盘有4个,多个楼盘都以打折优惠来吸引购房者。而利好不断的南沙区也有3个楼盘有推新优惠,其中两大主打海景资源的楼盘正进行买家预登记,可以享受九七折和九五折不等的优惠。(记者 赖伟行)

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