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你家住房超过一套了吗 首套房收益超300%了吗?

2012年05月15日 08:49 来源: 今日早报 【字体:

  微博控们都知道,清晨是微博的学习时间。通常这个时段,平凡的工薪族还挤在地铁、公交车上,白领们还堵在三环路上,活跃在微博上的李开复、任志强等名人,发的多是名人名言和历史掌故。然而,昨天清晨始发的一则微博由于关系到千家万户的房子,不仅激发了全国各地网友的讨论,也引发了地产界名人的集体围观。

  这条微博的内容引自北京晨报的一篇报道,“昨日西南财经大学和人民银行共同发布《中国家庭金融调查报告》,中国自有住房拥有率高达89.68%,远超世界60%左右的水平,而城市第一套房平均收益率在300%以上。而2011年中国城市户均拥有住房已经超过1套,为1.22套。”

  这份央行参与的调查报告消息一出,没等网友们七嘴八舌热议,地产界就炸开了锅。

  你家住房超过一套了吗?

  首套房收益超300%了吗?

  一份调查报告引起热闹“围观”

  这份《中国家庭金融调查报告》显示,中国自有住房拥有率高达89.68%,远超世界60%左右的水平,而城市第一套房平均收益率在300%以上。

  报告显示,城市户籍受访者3996个家庭中,有3412.36个家庭拥有各种类型的自有住房,自有住房拥有率为85.39%;这一比率在农村显然更高一些,为94.60%。“我国的自有住房拥有率,农村高于城市,中西部地区高于东部地区。”

  而2011年中国城市户均拥有住房已经超过1套,为1.22套。这一数值与2010年中金公司发布的数据0.74套住房相比,有大幅提高。

  巴曙松路过,点评“超配资产”;微博控任志强接力发言“中金的数据更可靠”。

  易居中国董事局联席主席兼总裁(CEO)周昕最认真,他不仅点了穴,“和十五年前的房改有关吧”,还有自己的思考“前十年收益率300%,后十几年呢?房价回归是否意味收益率将开始负增加了呢”。随即他又在自己的微博上发起了微调查,“90%?高了一点吧!无房滴(的)举个手、有房滴(的)帽(冒)个泡,看看比例。”

  结果很有意思,动静最大的是无房户,表示路过的有租房户,有多套房的户主非常默契地潜水。

  地产界名人集体围观

  有人发起了微调查

  认同派:调查结果与旺盛的刚需并不矛盾

  清华大学“长江学者”特聘教授李稻葵表示,实际上这与旺盛的刚性需求并不存在矛盾。“很多年轻人可能远离已有房产的家乡,在外地工作或生活,这也是房产刚性需求的另一个表现。”不过,他表示,目前住房已经阻碍了劳动力的流动,“虽然有些青年志在四方,不过房子买在那,可能就不会再流向其他城市,这就阻碍了劳动力的配置。”

  此外,报告显示,在城市中,第一套住房平均收益率均值为340.31%,第二套为143.25%,第三套为96.70%。但这也并没有改变中国人保守的风险偏好。在这份报告中显示,中国家庭无风险的银行存款所占比例,远高于其他金融产品类型所占比例,达到60.91%。

  中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁表示,中国家庭金融资产量不大,这里面大多数是无风险的金融资产,美国的银行存款占美国人总金融资产只有12.7%,所以中国家庭风险偏好偏低,金融参与率也很低,表明中国金融市场发展还不完善,还有发展的空间。

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