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婚姻被房价牵着走 房价下跌丈母娘再算经济账

2012年05月10日 14:11 来源: 东南商报 【字体:

  被房价牵着走的婚恋观,恐怕永远赶不上变化的脚步。

  去年在婚姻法司法解释三出台后,“房东老公”、“共同首付”、“房产证加名”,伴随着“丈母娘经济”一浪高过一浪。

  可今时房价不同往日,一起买了婚房,最终分道扬镳的昔日情人,又该如何接受现实?当初怎样出资才更加经济实惠呢?一些“丈母娘”又该绞尽脑汁了。

  3月下旬,北仑法院半月内接连受理了4起,因恋人分手产生的房屋产权纠纷。

  行情下跌,分手时房子成“烫手山芋”

  小王和小李在朋友的聚会时擦出火花。去年3月,两人确立恋爱关系。很快就开始谈婚论嫁,张罗婚房。

  小王原本在鄞州有一栋房子,但女友小李希望婚后可以在北仑生活。为此,小王卖掉了鄞州的房子,将32万元的房款交给了她。

  小李也从家里拿出了14万元。去年5月,他们在北仑买下了一拆迁安置房,当时房子每平方米要上万元,总价花了90多万元。

  在小李的要求下,房产证上只登记了她一个人的名字。

  谁知世事难料,相处了才5个月,双方就因感情不和产生矛盾,随后分手。

  两人在一起实际生活才一个多月,尚不存在过多财产分配问题,房子如何处理成了两人争执的最大焦点。

  他们分手时房价已经开始松动,一些新开盘的楼盘均价已经不到1万元了。这套房子显然成了横亘在他们之间的“烫手山芋”,短时来说,谁接手则意味着“亏损”。

  后来,双方协商约定房屋产权继续归小李所有,她偿还小王的购房费用。然而,究竟归还多少购房款?双方再次发生了分歧,并因此闹上了法庭。

  男方认为,既然当初房子是登记在女方一人名下的,他相当于只是出借了购房款,房价涨跌应该与他无关,现在分手了,当初他出的购房款自然要全部拿回。

  但女方则认为,房子当初是共同购买作为婚房的,现在房价下跌不少,估计有近10万元,这些损失理应由双方共同承担。

  最终,在法官的主持下,双方自愿达成协议,由男方承担4万元损失,女方一次性偿还其28万元。

  主审法官说,这是他们受理的第一个因为房价下跌,要求分担损失的案件。其他3个案子虽然没有明确提出降价损失,但也或多或少与此有关。

  房子是婚恋中绕不开的话题,当房子跟感情纠缠在一起时,一旦发生纠纷,产权归属、贷款偿还、降价损失,分房难题一箩筐。因此尽管有点伤感情,法官提醒男女双方,还是要尽可能地在权利凭证上,对出资和风险进行明确。

  可是,有没有人觉得,婚姻和房子捆绑得实在太久,太紧。回头想一想,如果,房子只是房子,婚姻只关乎感情,也许我们会娶得轻松,嫁得更容易些。

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