首页财经股票大盘个股新股行情港股美股基金理财黄金银行保险私募信托期货社区直播视频博客论坛爱股汽车房产科技图片

40轮竞价争抢北京东直门地块 单价创开年来最高

2012年04月17日 10:04 来源: 每日经济新闻 【字体:

  《每日经济新闻》记者获悉,4月16日下午,今年以来北京最优质的地块之一——东城区香河园3号居住及商业金融用地迎来现场竞价。经过40轮争夺,最终被南昌市政以19.15亿元的价格获得,2.57万元/平方米的单价也成为今年以来的全国最高。

  这也是今年以来,北京成交的第二宗溢价地块。在今年以来北京成交的49宗土地中,有47宗遭遇了“零溢价”的尴尬。有分析认为,随着更多优质土地的即将入市,今年北京土地市场很可能从低谷中慢慢走出。但在大环境不佳的情况下,土地市场低溢价率的情况仍然难以改变。

  挂牌出让公告显示,东城区香河园3号居住及商业金融用地位于东二环外侧,东直门公交枢纽南侧,土地性质为“C2商业金融用地、R2二类居住用地”。《每日经济新闻》记者在现场获悉,经过40轮的竞价,该地块被南昌市政以19.15亿元的价格获得,与13.39亿元的底价相比,溢价率达到43%,不仅成为今年以来北京溢价最高的地块,在全国也属罕见。

  同样地,2.57万元/平方米的楼面价,在结束北京土地市场低溢价的同时,也创造了2012年以来全国土地市场楼面价最高。

  南昌市政投资代表也表现得颇为低调,当被问及拿地动机时,该人士表示,“是给北京增加亮点”。

  链家地产市场研究部陈雪认为,由于这是7年来东城区成交的首宗住宅用地,稀缺程度较高,受到争抢也在意料之中。2.57万元/平方米的楼面价虽略微偏高,但仍在合理范围内。

  香河园用地并不是今年北京唯一一宗优质土地。随着一批优质地块即将入市,北京土地市场的惨淡现状未来或将得到改变。

  近日,北京土地整理储备中心网站公布了第一批北京2012年经营性用地拟供应项目信息,除业已成交的香河园地块外,同样位于东城区的 “东花市三期北侧遗留地块”也成为外界关注的焦点。此外,位于朝阳区来广营的两宗居住用地同样是市场的“稀缺品”。

  这批拟供应土地共54块,总用地面积高达731.07公顷,其中纯住宅用地供应为362.54公顷。据悉,这是北京市国土局首次公布具体的拟入市土地供应详情,此举也可在一定程度上稳定土地市场的预期。

  按照惯例,土地市场的形势往往是“前松后紧”。多数业内人士分析,随着政府推出更多的土地,各地土地市场冷淡的现状将得到一定程度的缓解。

  但在市场大环境不佳的情况下,土地市场恐怕很难被一宗地王“激活”。陈雪向《每日经济新闻》记者表示,从全国范围来看,此次成交的土地属于“个案”,未来土地成交低溢价率特点不会就此打破。

关于地块的相关新闻

评论区查看所有评论

用户名: 密码: 5秒注册