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沪千人投资购房返款被骗数亿 承诺前三年按比例返款

2012年04月17日 09:58 来源: 新京报 【字体:

  据中国之声《央广新闻》报道 上海四个商贸项目楼盘,业主购房一年后,铺面开张临近时却发现,原本“包租稳赚”的铺子,成了空中楼阁。涉及千余人,数亿元,记者在业主手里看到,业主们所购商铺所在的房地产权利限制状况已标明“司法限制、正式查封”。

  售后包租“只赚不赔”

  上海不同地区的商贸“项目”——“上海滩商厦”、“兴宇大酒店”、“中华商城”和“金山义乌小商品城”,大部分人签下合同购买或租赁商铺,是在一年前。

  四个项目的业主合同不同,“金山义乌小商品城”、“中华商城”业主手里的都是租赁合同,而“兴宇大酒店”、“上海滩商厦”业主签的大多是买卖合同,采取售后包租的形式,委托经营管理期限是20年。共同的约定是,返租期间,第一年返还总房款的8%,第二年9%,第三年提高到10%。第三年后,允许无条件“原价回购”。业主们称,这个看来“只赚不赔”的买卖当时让很多人动心。

  警方介入调查此事

  如今面对“司法限制、正式查封”的现实,业主们找到房管部门。

  上海黄浦区房管局市场管理科工作人员称,业主们签合同后,没有到商品房交易管理中心去登记,“你没有登记,说白了你没法被保护”。若登记就能知道这个房子有抵押,抵押不撤销不可能办产权证。

  对于只租赁使用权的业主来说,金山区房屋交易中心称,使用权和房屋性质无关,只使用这个地方,和产权没有关系。

  上海警方人员表示,此案子还在调查,涉及的人比较多,不光是金山,黄浦、静安区都有。该警官称,业主们把钱投资给负责项目的公司,公司给业主利息,“这个事情只能银行做,别人不能做”。

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