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2011年京甲级写字楼平均租金达每月每平方米246.43元

2012年02月08日 21:02 来源: 新华网 【字体:

  国际物业顾问公司戴德梁行日前公布,2011年北京市甲级写字楼租金价格持续上涨,达每月每平方米246.43元,较2010年大幅增长。

  戴德梁行华北区研究部主管魏东对此表示,北京市甲级写字楼市场可租赁面积供应紧张,市场上出现多个优质项目被整栋买断,留作业主自用。同时新增项目屈指可数,使得可租赁面积严重短缺。随着供需矛盾日益突出,业主纷纷提高租金价格。

  记者走访了解到,目前在北京高端写字楼聚集区朝阳区CBD区域,租金价格最高的国贸写字楼等租金可达每月每平方米1500元左右,银泰写字楼、华贸中心写字楼等租金可达每月每平方米400——500元,安联大厦、北京财富中心等写字楼租金可达每月每平方米300元左右,SOHO尚都写字楼租金可达每月每平方米150元左右。

  魏东说,整体看北京CBD区域、金融街区域写字楼租金达每月每平方米270元左右,其他区域甲级写字楼租金价格略低一些,平均每月每平方米246.43元。

  据戴德梁行统计,美国纽约甲级写字楼租金可达每月每平方米400元左右,比北京的平均水平要高。对于此前有消息称,北京写字楼租金超过纽约,有分析人士指出,其统计的对象、范围可能不同,目前对于甲级写字楼、高端写字楼等概念,没有统一的定义。

  世邦魏理仕提供的数据也显示,去年以来北京写字楼租金持续上涨,不过受世界经济不确定性以及前期租金大幅上涨等因素影响,近期北京写字楼市场租赁活动趋缓,租金增长减速。

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