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百城房价连续5月环比下跌

2012年02月02日 18:06 来源: 泉州晚报 【字体:

  2012年1月,全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米,其中39个城市价格环比上涨,60个城市环比下跌,1个城市持平。总体来看,1月100个城市的住宅平均价格连续第5个月环比下跌。

  昨日下午,中国指数研究院发布“2012年1月中国房地产指数系统百城价格指数”,报告显示,尽管1月恰逢元旦和春节两个假期,开发企业推盘热情降低,百城住宅均价环比跌幅略有缩小,但多数城市的降价项目逐渐增多,全国房价仍延续了去年9月以来的价格调整之势。

  十大城市房价19个月来同比首跌

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2012年1月,全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米,环比2011年12月下跌0.18%,其中39个城市价格环比上涨,60个城市环比下跌,1个城市持平。

  与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数与上月持平,其中15个城市跌幅在1%以上,比上月增加3个。

  同比来看,全国100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小,2012年1月同比上涨1.71%,较上月缩小1.16个百分点。

  根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,2012年1月十大城市住宅均价为15565元/平方米,环比上月下跌0.15%。

  具体来看,仅深圳、重庆(主城区)两个城市略有上涨;其余8个城市均环比下跌,其中,武汉、广州跌幅较大,分别下跌0.34%和0.30%。

  北京、南京和杭州跌幅介于0.1%—0.3%之间,天津、上海、成都跌幅小于0.1%。

  同比来看,十大城市平均价格下跌0.62%,是自2010年6月以来首次同比下跌。

  降价项目多以新盘为主

  中国指数研究院副院长黄瑜接受采访时表示,2012年1月,恰逢元旦和春节两个假期,房地产市场迎来传统淡季,开发企业推盘热情降低,但由于库存不断攀升,宏观调控环境仍不放松,降价仍是多数企业的理性选择。

  从区域来看,降价仍以供应量较大的远郊区县(如北京的通州区、大兴区、房山区等)项目为主,本月价格都有较大降幅,且近期降价趋势逐渐向内城蔓延。

  与通州区、大兴区相邻并拥有使馆区、奥体中心、城市公园的热点区域朝阳区也受到一定的影响,如保利中央公园、远洋一方等价格近期也有所下调。

  此外,降价项目多以新开盘项目为主,为吸引更多购房者,新项目趁开盘之际加大优惠力度或将成为趋势。

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