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返程潮催热租市合租量翻番 京城月租均价3046元/套

2012年02月01日 16:36 来源: 法制晚报 【字体:

  不同于住宅买卖市场的冷清,春节以来,北京的租赁市场已迅速升温,正月初一至今,交易量较去年同期上涨了22%。值得注意的是,随着节后返程潮的到来,合租的比例较年前上升了近一倍。

  2011年全市月租金均价已接近3100元/套,而2012年除夕以来,京城月租金均价为3046元/套,与去年同期持平,比节前小幅下跌了1.5%。

  这表明,对于不少资金实力有限的租房客来说,整套承租的压力依然比较大,尤其是节后来京务工人员激增,更加倾向于通过合租来缓解租金压力。根据朝阳、海淀、西城等多个城区的中介门店租赁情况来看,节后的合租比例已从原来的两成变成了四成。

  ●专家分析

  预计全年租金平稳

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖提醒,打算合租的租客,一定要选择有规模的大型品牌中介机构,现在大规模的经纪机构都有专门的合租房源可供选择,而且跟每位合租客单独签订合同,约定每个人的权利和义务,能够有效避免合租产生的纠纷。

  另外,对于多数租客担心的租金价格上涨的问题,胡景晖分析认为,节后虽然租赁需求量涨势凶猛,但租赁房源量的快速增加,有效缓解了供不应求的矛盾,大大缓解了租金价格上涨的压力。

  此外,合租比例的上涨,租赁需求沿地铁向租金价格相对较低的远郊区域扩散,也对房租价格的平稳起到了重要作用。他预计,2012年全市总体租金将保持平稳,同比涨幅或将再创新低。(记者 宋立伟)

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