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中山楼市限价已放开 每平方米升至6590元

2012年02月01日 16:21 来源: 羊城晚报 【字体:

  去年底,中山市实行楼市限价令,然而市民发现52天限价令到期后,相关部门并未放开限价,超过5800元/平方米的商品房依然无法备案。而春节假期刚过,便有业内人士透露,限价已放开,但网签备案标准已提高至6590元/平方米,比去年一手住宅成交均价上涨逾11%。2月1日,该消息得到了中山市住建局和国土资源局的证实。

  2月1日,中山市住建局相关负责人和国土资源局工作人员证实,限价的新标准的确已经执行,是按照今年预测的GDP增幅11%得出的。“但这并不意味着是一个新的限价令出台,待中山市政府与省政府签订2012年度房价调控目标责任书之后,中山才将酝酿出台‘新限价令’。”中山市住建局局长陆德华说。

  记者了解到,去年全年中山一手住宅成交均价为5936元/平方米,再加上11%的增幅之后就是6589元/平方米,接近6590元/平方米。

  “6590元/平方米是中山今年楼市均价的调控目标,虽然现在6590元/平方米以上的单位不能备案,但并不意味着今年全年所有高于6590元/平方米的商品房都不能备案。”陆德华说,根据今年前几个月的楼市成交情况,限价标准或将作出相应的调整。

  根据中山市国土资源局数据统计,今年春节期间,1月22日—1月28日,中山全市共网签商品房57套,累计成交面积约5728平方米。另有统计数据显示,2011年中山一手住宅均价约为5936元/平方米,限价标准提高至6590元/平方米后,八成楼盘可以开卖,只是大户型和别墅豪宅仍受限价影响。虽然相比去年数据春节长假期间成交量有所上升,但业内人士分析,这并不能说明今年的楼市转好,由于新政策仍不明朗,会加重买房者的观望情绪。

  一直想要买房的李小姐这两天又接到了各楼盘售楼人员的电话,按照以往的习惯,李小姐以为房价又降了或者又有促销,但是南区一楼盘销售人员告诉李小姐,他们的房价已上调200多元,希望李小姐在触底反弹时及时出手,否则房价将快速上涨。在咨询业内人士后,李小姐仍然选择观望,“新政策还未明确出台前,我还是不会出手,等到三四月份再看吧。”李小姐说。

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