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今年最大规模土地拍卖会冷清收场 19宗地皆以底价成交

2011年12月14日 18:26 来源: 武汉晚报 【字体:

  本报讯 (记者 王丹妮 齐翔)号称武汉年内最大规模的土地拍卖会,昨日冷清收场。原计划挂牌的33宗地块,仍有14块因故延期,实际挂牌出售的只有19宗,几乎全部以底价成交。

  下半年以来,我市土地市场一副不温不火的样子。一方面是楼市降价潮来临,开发商进入“现金为王”的时代。另一方面,由于供应地块缺乏优质地块,也提不起竞买市场的兴趣。

  但此次推出的地块,不仅数量多、规模大,而且地段较为优良,颇受业内关注。包括墨水湖南岸800亩地块、武汉国际博览中心二期用地以及青山区136.5万方的超大地块。

  仅一宗地高过底价10万元成交

  虽被誉为年内最大规模的土地拍卖会,昨天的拍卖现场却未见火爆。

  昨天上午,有13宗地块进行挂牌出让。开拍前,前12宗地都只有1个竞买人,因出价均高于底价,拍卖师在介绍地块情况后,均是直接办理了出让手续。轮到最后一宗地竞拍,原本有两位竞买人,以为会出现一波竞价好戏,哪知其中一名竞价者临时放弃,仍是未竞价就直接拿地。

  出让13宗地块,仅仅用了40分钟。拍卖中,除拍卖师偶尔调侃一下引来一点笑声外,全场鸦雀无声。

  昨日全天挂牌出售的19宗地块,几乎全都不用竞价。除一块地以高过底价10万元成交外,其他几乎全部以底价成交,成交总额58.1亿。

  远城区楼面地价最低仅300多元

  由于没有竞价者,这次拿地的开发商都很划算。

  记者在现场看到,最高的是位于汉阳鹦鹉大道附近的地块,楼面地价近2400元/平方米,由湖北福星惠誉汉阳房地产有限公司拿得。这块属于限价地,该公司将根据“四限”原则,开发售价不超过5600元的限价房,卖给汉阳拆迁的居民。青山一临江的地块,由武汉大华东星房地产有限公司拿得,楼面地价2100元/平方米。汉南、新洲区等远城区的一些居住用地,楼面价仅为300到400元/平方米。而其他工业和商业用地,成交楼面价最低仅1000多元/平方米。

  “底价拿地,对楼市降价肯定会有好处。”据武汉市土地中心相关负责人介绍,地块的底价一般都不会随行就市,只是一个根据地段而定的基准价。

  据克而瑞咨询公司华中区总裁吴洋介绍,底价拿地在2008年时曾出现过。在今年楼市开始下降,而限购限贷政策不改的背景下,极有可能为明年房价下跌争取了空间。

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