首页财经股票大盘个股新股行情港股美股基金理财黄金银行保险私募信托期货社区直播视频博客论坛爱股汽车房产科技图片

北京部分豪宅车位最高报价80万

2011年06月09日 21:59 来源: 每日经济新闻 【字体:

  “钓鱼台7号”的横空出世将天价豪宅这一话题推升至舆论的风口浪尖。《每日经济新闻》记者在连日的调查中发现,不仅是住宅的定价相当豪气,连车位的价格都令人咋舌。

  昨日(6月8日),记者以购房者身份致电位于北京王府井附近的“霞公府”,该项目销售人员告诉记者,项目均价为10.6万元/平方米,车位售价在50万~80万/个。

  最高报价80万,在很多城市意味着一套房子的价格,即便是在北京,也可以买上一套小户型,而在部分豪宅项目却仅仅只是一个车位的价格。如此高价不免让人质疑,车位定价是否也存在暴利?

  车位价格“水涨船高”

  2010年8月14日,位于北京市中心区域的“霞公府”以108192元/平方米的拟售均价刷新了当时北京市豪宅的最高售价。据此前的报道,该项目于2005年拿地,当时地块规划建筑面积为26万平方米,土地成交价为58030万元,楼面地价仅为2232元/平方米。而以目前超过10万元的均价相比,售价已经达到地价的约40倍。

  但在酝酿了近5年之后,霞公府的签约量依然不到25%,由此不难看出,豪宅项目相比普通住宅来说,消化的时间更为漫长。但也正是因为长时间的积淀,为这些豪宅不断增添了价格“砝码”。

  昨日,《每日经济新闻》记者在查询了北京市房地产交易管理网后了解到,该项目公寓(住宅)批准销售套数为74套,批准销售面积为34689.66平方米,已签约套数为18套,成交均价为98230元/平方米。

  而在该项目所公示的楼盘表中,除了74套住宅以外,还有54385.87平方米的地下面积,批准销售套数为1046套,在地下楼盘表中则显示拟售参考均价 (由开发企业提供):车位为7507.28元/平方米。记者分别点开地下一至四层的多个房屋资料,均显示用途为车位,建筑面积为52.02平方米,套内面积为13.5平方米。如果按照这一数据计算,该车位的总价约在39万元。

  针对网站上公示拟销售均价与售楼人员报价的出入,北京一在售高档住宅营销总监告诉 《每日经济新闻》记者,不排除销售人员在报价方面有虚高的嫌疑,或者是在最终成交时价格会有所优惠,但据介绍,“一房一价”政策实施以来,在北京市房地产交易管理网站上所报出的价格,不论是商业、住宅或车位都为最高限价,在实际销售中不能高于这一价格。

  公开信息显示,霞公府分别由商业、酒店和服务式公寓、会议中心、高档公寓组成,而高档公寓这一块共设有189个专用车位。相比住宅房源来说,车位配比较为充分。“因为购买人群的特殊,高档住宅在车位配比上一般也高于普通住宅,价格相对也较高。”上述业内人士告诉记者。

  随后,记者致电该项目开发企业北京紫金世纪置业有限责任公司,但工作人员告诉记者,了解情况的负责人已出差,不方便接受采访。

<<上一页12下一页>>

评论区查看所有评论

用户名: 密码: 5秒注册