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不是"假摔"而是"真跌" 北京二手房均价降2577元

2010年06月11日 22:08 来源: 新华网 【字体:

  5月份,北京市二手住宅交易量和均价均大幅下跌。成交均价比上月降2577元/平方米。

  上午,记者从北京市统计局和国家统计局北京调查总队获悉,5月份,15家被调查单位的二手住宅成交3028套,同比去年下降超六成,比上月下降超七成。

  1至5月,15家被调查单位二手住宅成交均价为14997元/平方米。5月份,成交均价为12661元/平方米,比上月下降2577元/平方米,为去年以来最大降幅。

  专家分析

  二手房价不是“假摔”而是“真跌”

  “2.3万元!一东三环房主急售!挥泪大甩卖!”“跳楼价!抢!”近日,北京东三环一小区里二三十家中介公司的橱窗上都贴满了类似于抢购一样花花绿绿的促销标语。

  记者了解到,面对本市新盘的“假摔”,二手房价格是真跌了。今年初,该小区均价还在3.5万元左右,好一点的楼王甚至要价4万元/平方米;而到了5月,均价也就在3万元以内,还有的房子卖出了2.3万元的超低价。

  中原三级市场研究总监张大伟表示,价格下跌过大的主要原因,首先是购房者的集体观望导致二手房率先领跌。

  在5月份宏观调控政策率先体现在二手房市场,通州、望京等区域跌幅甚至超过了两成。

  出租

  租赁超2万套 创历史新高

  据房地产交易管理数据统计,5月份北京房屋租赁量超过2万套,并创历史新高。

  在二手住宅成交量和成交均价同时下降之时,本市住宅租赁市场却价量齐升。5月份,成交量比上月增长近两成,15家被调查单位成交的住宅租赁均价为2924元/套/月,比上月涨1.9%。

  成交量居前三位的是朝阳、海淀和丰台,5月份成交套数均比上月大幅增加,成交户型以两居室为主。

  城八区中,除宣武、丰台和石景山外,其余各区住宅租赁价格均超过3000元/套/月。东城、朝阳和海淀较高,其中海淀和朝阳本月租赁成交价涨幅较高。西城、崇文、宣武和石景山均比上月下降。

  远郊区县中,昌平和大兴的租赁均价较高,分别为2491元/套/月和2144元/套/月。

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